Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES PARA FINES AGROPECUARIOS

En la población de ___________, estado de __________, ante la presencia de los testigos que al final suscriben el presente contrato, comparecen, por una parte, el señor CRISOFORO TRUJILLO PULIDO a quien para efectos del presente contrato se le denominará “EL ARREN¬DADOR” y por la otra parte, la Ciudadana ALEJANDRA TORRES CLEMENTE, a quien para efectos de este contrato se le denominará “LA ARRENDATARIA”; Así mismo, comparece la Ciudadana MATILDE CLEMENTE MORALES, a quien se le denominará en lo sucesivo "EL FIADOR"; los citados compa¬recientes con capacidad para contratar y obligarse, por su propio derecho manifiestan que es su intención cele¬brar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON FINES AGROPECUARIOS, el cual sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

El objeto del presente contrato de arrendamiento para fines agropecuarios lo serán dos inmuebles o predios rústico, el primero ubicado en el Ejido Emiliano Zapata, del Municipio de José Azueta, del Estado de Veracruz; con una superficie de 3-06-29.31 Hectáreas (Tres Hectáreas, seis áreas, veintinueve punto treinta y un centiárea), amparado con su respectivo certificado parcelario número ______ de fecha ____ expedido por el Registro Agrario Nacional con sede en Xalapa de Enríquez Veracruz, el cual tiene las siguientes medidas y colindancias :

Al Norte mide __________, y colinda con ______________.

Al Sur mide _________, y colinda con _____________.

Al Oriente mide ___________ y colinda con ______________.

Al Poniente mide ____________ y colinda con _____________.

El Segundo ubicado en el Ejido Emniliano Zapata, de la municipalidad de Tres Valles, del Estado de Veracruz, con una superficie de 4-01-53.48 Hectáreas (Cuatro Hectáreas, un área, cincuenta y trespunto cuarenta y ocho centiáreas), amparado con su respectivo certificado parcelario número ______ de fecha ____ expedido por el Registro Agrario Nacional con sede en Xalapa de Enríquez Veracruz, el cual tiene las siguientes medidas y colindancias :

Al Norte mide __________, y colinda con ______________.

Al Sur mide _________, y colinda con _____________.

Al Oriente mide ___________ y colinda con ______________.

Al Poniente mide ____________ y colinda con _____________.

II.- Manifiesta "LA ARRENDATARIA" que el predio rústico descrito en la declaración anterior será destinado única y exclusivamente para la siembra y cultivo de caña de azúcar.

III.- Manifiesta “LA ARRENDATARIA” que ha constatado personalmente y mediante los estudios agrológicos necesarios a las tierras del inmueble y está de acuerdo en arrendarlo en las condiciones de uso y disfrute que actualmente presenta, pues considera que reúne los requisitos necesarios para los fines que persigue.

IV.- Ambos contratantes declaran que cuentan con la debida capacidad legal, para contratarse y obligarse, y que están consientes que en la elaboración del presente contrato de arrendamiento, no existe error, dolor, coacción (ni física ni moral), ni ningún otro vicio del consentimiento que pudiera afectarlo en lo sucesivo, por lo que impuestos de su valor, alcance y fuerza legal, los intervinientes de común acuerdo, formalizan el presente contrato al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. “EL ARRENDATARIO” da en arrendamiento a "LA ARRENDATARIA" y éste lo recibe en tal concepto, a su entera conformidad, los inmuebles o predios rústicos cuya superficie medidas y colindancias han quedado especificadas en la declaración I del presente contrato.

SEGUNDA. El uso o destino que "LA ARRENDATARIA" le dará a los inmuebles o predios rústicos arrendado materia del presente contrato ha quedado descrito en la declaración II del presente contrato, por consiguiente, "LA ARRENDATARIA" se obliga con “EL ARRENDADOR” a usar dichos inmuebles o predios rústicos para los fines pactados en el presente contrato, siendo causa de rescisión anticipada del presente contrato, imputable a “LA ARRENDATARIA”, debido a que le dé uso o destino al bien arrendado diferente al convenido en el presente contrato.

TERCERA. La duración del presente contrato será por el término de cinco años, el cual no se entenderá prorrogado en su duración, sólo por el hecho de que "LA ARREN¬DATARIA" al momento de vencerse el término del presente contrato continuare en posesión del inmueble arrendado, comenzando su vigencia a partir del día diez de Enero del presente año (2014), y concluyendo su terminación el día diez de Enero del año Dos Mil Diecinueve (2019).

CUARTA. "LA ARRENDATARIA" se obliga a pagar al “ARRENDADOR”, la cantidad de $14,000.00 (Catorce Mil Pesos, 00/100 Moneda Nacional), anuales. Dicho pago se hará por mensualidades adelantadas los días 20 (veinte) de cada mes que transcurra, durante toda la vigencia del presente contrato hasta su total

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