Cristo Rey

LA EJECUCIÓN DE PLANEAMIENTO

Clases De Sistemas De Ejecución

Los sistemas de ejecución también llamado sistema de actuación aunaban la ejecución material y jurídica del planeamiento, por medio de los sistemas clásicos de compensación y cooperación, al que posteriormente se añadiría el sistema de ejecución forzosa.

Artículo 130

Las unidades de ejecución se desarrollarán mediante cualquiera de los siguientes sistemas de actuación: compensación, cooperación, expropiación y agente urbanizador.

Elección Del Sistema

Artículo 131

La elección del sistema se llevará a cabo con la delimitación de la unidad de ejecución. La modificación justificada del sistema elegido se tramitará con arreglo al procedimiento previsto para la delimitación de unidades de ejecución en el artículo 124. La delimitación de unidades de ejecución por el planeamiento urbanístico no tendrá el efecto de dar por comenzado el procedimiento de equidistribución correspondiente. Dicho procedimiento se entenderá iniciado con la realización del primer acto formal previsto para la aplicación de cualquiera de los sistemas de actuación.

El Sistema De Compensación

En el sistema de compensación los propietarios aportan los terrenos de cesión obligatoria, realizan a su costa la urbanización y se constituyen en Junta de Compensación. Obviamente no hay nada que compensar cuando los terrenos pertenecen a un solo titular y siempre que la situación de única titularidad se mantenga mientras duren las obras de urbanización, siendo entonces ese propietario el único responsable ante el Ayuntamiento. El sistema de compensación gira en torno a la Junta que constituyen los propietarios y que ostenta personalidad jurídica y plena capacidad jurídica para el cumplimiento de sus fines.

Sistema De Cooperación

En el sistema de cooperación los propietarios aportan el suelo de cesión obligatoria y la Administración gestiona las obras con cargo a los mismo y al igual que en el sistema de compensación, los solares resultantes quedan para los propietarios a portantes de los terrenos, que son, por consiguiente, los únicos beneficiarios de todo el proceso urbanizador.

La colaboración que los propietarios pueden prestar a la administración se caracteriza y actúa a través de las asociaciones administrativas de cooperación de pertenencia voluntaria, si bien no podrá constituirse más de una en cada unidad de ejecución.

Sistema de Expropiación

En el sistema de expropiación, la Administración actuante adquiere el suelo, los bienes y derechos comprendidos dentro de la unidad de ejecución y realiza en ella las actuaciones urbanísticas correspondientes conforme al planeamiento. El sistema de expropiación se regirá por lo dispuesto en la Ley del Suelo, sus reglamentos, y las presentes Normas, en lo que le sean de aplicación.

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