Parcial UBP SEMINARIO DE ORATIOA PREGUNTA Nº1

Actividad nº1

B) Los pasos a seguir por un martillero son:

- Aceptación de cargo

- Anotación preventiva de subasta (Formulario H)

- Oficio inf. De deuda y valuación fiscal ( se solicita con el número de cuenta, el cual firma el martillero)

- Oficio inf. Catastro (condicion catastral, lo firma el martillero)

- Oficio inf. Municipalidad ( deuda año en curso, lo firma el martillero)

- Oficio inf. Agua (deuda, lo firma el martillero)

- Oficio de constatación del inmueble ( Lo firma el juez, hoja oficial)

- Presupuesto de gastos Prov. (lo firma el martillero)

- Elección publicidad

- Pedido de decreto de subasta

- Notificación a todas las partes (DGR)

- Confección de edictos

- Cuenta provisoria de gastos

- Acta de remate

- Comunicación de subasta : Registro de la propiedad

- Act. judiciales

- Pago de impuesto de sellos (DGR

- Pago de impuestos transferencia de inmueble (AFIP)

- Pago de apostes al colegio de Martilleros

- Cuenta definitiva de gastos de subasta

C) El martillero se constituirá en el lugar o ámbito fijado para su realización. Anunciará en voz alta, la inminencia del remate. Transcurridos quince minutos de tolerancia, denominados “espera de ley” y con la presencia del Secretario del Tribunal y la autoridad policial, el Martillero dará comienzo al acto, leyendo en voz alta y clara el edicto de subasta. A continuación, dará lectura al Acta de Constatación (si fuere un inmueble), o al acta labrada con motivo del secuestro (si fueren bienes muebles), luego de lo cual se prestará a la requisitoria del público, respondiendo a las preguntas que se le formulen. Finalizadas las mismas, se dará comienzo a la subasta, advirtiéndosele al público que no se admitirán pedidos de ningún tipo de aclaraciones.

Partiendo de la base fijada o sin base, el martillero irá receptando las ofertas del público, reproduciéndolas en voz alta a manera de aceptación, e individualizando a la persona que hizo la oferta, de manera que todos los presentes sepan el monto y quién realizó la última postura. Así se irán sucediendo las ofertas, hasta agostarse en la última y mejor, y se adjudicará al mejor oferente, luego de la espera de un minuto, sin que haya sido superada.

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