Según la sentencia S=211/2004

Según la sentencia S=211/2004

Se evidencia que los temas más importantes tratados en este caso fueron. ARRAS y CLAUSULA PENAL. Y dándose en la clausula quinta del contrato arras confirmatorias (art 1861 c.c) como parte del precio y en la clausula novena arras penales a las cuales el fallador no les dio la interpretación adecuada, catalogándolas como ambiguas. Y desconociendo la intención de las partes que en este caso se evidencia que con la clausula penal establecida en el contrato su intención no era retractarse, una clausula penal también tiene función intimidatoria al pactarla en un precio elevado como para garantizar el cumplimiento por las partes convenidas y teniendo en cuenta que se puede pactar en un contrato un pago excesivo pero a la vez no lesivo por el hecho de no superar lo establecido en el (art 1601 c.c) que habla de la clausula penal enorme.

Lo visto en clase sobre incumplimiento en un contrato es tazar los pagos de las penas o la indemnización de perjuicios partiendo del valor de la obligación principal y no como se dio en esta sentencia que partieron del valor de las arras confirmatorias, en estos casos también nos puede quedar como enseñanza saber bien el significado de las arras y clausulas que vamos a utilizar en un contrato para no tener que llegar a estas instancias y de pronto arriesgar un patrimonio por no tener claridad al momento de pactarlas en un contrato.

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