Ensayo Comuna San Jose

PROBLEMÁTICA DEL PROYECTO COMUNA SAN JOSÉ

La falta de conocimiento del proyecto de la comuna San José nos ha llevado a indagar ¿cuales fueron sus inicios? y ¿cuál seria el comienzo de este conflicto?, se inicia tomando como referencia un artículo de el periodo EL TIEMPO donde nos da un resumen como seria un comienzo de este proyecto y con la información que suministra la empresa encargada del Macroproyecto “ERUM”:

1. Versión del señor Emilio Díaz habitante del barrio San Ignacio y de los 14 que integran la comuna San José dice así “hace muchos años vino un señor alcalde y anunció que iba a cambiar todo esto y empezó a tumbar casas. Haga de cuenta como volver a hacer otra comuna, pero yo sigo acá esperando que me compren mi casa, yo no sé de cuentos, pero eso no nos va a ayudar en nada”. Este señor habla del proyecto presentado en el año 2008 por los gobiernos local y nacional, como una solución de renovación urbana, mejorar condiciones socio económicas y en el año 2009 se encontraron nuevas problemáticas que eran las condiciones de pobreza, escasez de vivienda, espacio publico, escolaridad y zonas de alto riesgo dandole paso al Macroproyecto ya que era una de los mas grandes de Colombia en la administración del alcalde Juan Manuel Llanos.

Este es un proyecto que brinda sin numero de beneficios con obras en un área de 111 hectáreas, como la construcción de 4.500 viviendas en el barrio La Avanzada (más de 158 mil metros cuadrados), para la cual el Ministerio de Vivienda otorgó 40 mil millones de pesos destinados para comprar suelo y construir las primeras torres de apartamentos, aunque el Ministerio de vivienda halla otorgado este dinero han tenido infinitos problemas para la compra de los predios y sumando los retrasos y problemas con los contratistas.

El paisaje de la comuna San José, en Manizales, está incompleto. Hay decenas de cuadras donde solo quedan una o dos casas en pie y plásticos que las dividen de los terrenos desvalijados. Hay calles que no llevan a ningún lado, con escombros y maleza, y muros con pedazos de ladrillo, lozas y esterilla que dibujan lo que alguna vez fue una vivienda con habitaciones, cocina, escaleras y baño.

Otras estructuras todavía conservan sus paredes, pero el tiempo comenzó a pasar factura y deterioró el lugar, que también se convirtió en lienzo de artistas urbanos, ‘grafiteros’ que le dieron un poco de color a esas cuadras de demoliciones intermitentes.

Además se presenta un gran problema en sus inicio ya que a los ciudadanos jamás se les explicó qué era lo bueno, lo malo y lo feo de este proyecto y los cambios que iban a realizar en la comuna San José ya que no hubo una socialización de ello y muchas personas no se encontraban de acuerdo con los planes de renovación y sumándole con la forma como procedieron a comprar predios para tumbarlos, la comunidad sufrió un matoneo.

Esta situación ha tenido obstáculos con las compras de los predios donde hay casas con 10 propietarios que no quieren vender y otras donde no aparecen los dueños o no tienen registro de sus viviendas y un ejemplo de ello es la iglesia que en cuestión de días quedó desvalijada y abandonada.

Erum explicaba que "En este momento estamos con el Ministerio de Vivienda haciendo un nuevo ajuste a la resolución en donde se le va a dar uso de suelo y normatividad urbanística a la zona mixta, y se abren otras unidades en La Avanzada".

La iglesia Nuestra Señora de la Estrada, en el barrio San Ignacio, quedó como un lote baldío tras su deterioro. Todavía permanece llena de escombros.

La gerente de la Erum señaló que desde el 2013, la Superintendencia de Notariado y Registro les está ayudando a las personas a que titulen los predios, y a diferencia de como inició el macroproyecto, lo que ahora decidieron hacer es “comprar y demoler solo lo que vayamos a utilizar, no en desorden”.

2. ERUM “ Empresa de renovación urbana de Manizales”, la información de la empresa que esta a cargo del Macroproyecto comuna San José; podemos decir que es una empresa publica que maneja dinero y es descentralizada de segundo orden del municipio, se rige por la resolución de vivienda, tiene 20 años trabajando con el objetivo de plan de desarrollo y proyectos de infraestructura. ERUM trabaja en el proyecto que es vivienda de interés social nacional para el centro de occidente Colombia, estas viviendas están conformadas por dos cuartos, un baño, una sala, y su espacio de ropa.

Al inicio fue un conjunto de 17 proyectos, pero se conformaron 8 grandes proyectos que son los siguientes:

I. Avenida Colon: obras publicas.

II. Vivienda sector avanzadas: viviendas

III. Proyecto del colegio

IV. Parque recreo deportivo: canchas, zonas verdes, parque recreativo

V. Zonas mixtas: se construye instituciones comerciales y viviendas, en estas invierte infimanizales bancos de segundo piso.

VI. Cixco: este proyecto se trata centros integral con atención comunitario, centros de salud, restaurantes comunitarias, baterías comunitarias, oficinas comunitarias donde tratan los problemas de drogadicción.

VII. Galerías: se trata de hacer el quinto pabellón para la reubicación de los vendedores callejeros.

VIII. Parque Olivares

ERUM afirma que los procesos de cada uno de los proyectos se lleva a cabo con debidos procedimientos en capacitación para mano de obra, oficiales de construcción, ama de casa, entre otras para las personas de la comuna San José.

Una de las preguntas se que le hizo a ERUM ¿cuál era el impacto socioeconómico? Su respuesta no fue muy asertiva ya que nos afirma que no han hecho un estudio económico y cultural de la comuna San José generando una serie de dudas como el porque una empresa que esta manejando este Macroproyecto no tenga en cuenta el impacto social que genera en las personas.

Su gestión social ERUM:

• Gestión predial: entre propietarios y arrendatarios; asisten a la residencia para mirar como están conformada su familia y así mismo conforman los núcleos familiares.

• Área jurídica: realizan estudio de títulos de las propiedades ya que muchas no se encuentran a nombre de las personas que lo habitan.

➢ Desde lo Social

La calidad de vida de los habitantes de una ciudad, depende de una adecuada articulación e implementación de las políticas públicas. El desarrollo urbano y territorial es importante y su papel va más

...