La Gran Mentira

2. UBICACION DE LA MICRO EMPRESA

2.1 ANALISIS DE ALTERNATIVAS DE LOCALIZACION DEL PEQUEÑO COMERCIO A NIVEL ZONA O AREA COMERCIAL.

 Ubicación de una nueva empresa física.

 Las tres opciones principales para la decisión de ubicación inicial, un edificio tradicional, el hogar y un sitio web.

TIENDA FISICA TRADICIONAL: Aquellas en donde los negocios han operado históricamente.

FACTOR CLAVE

ALTERNATIVA ACCESIBILIDAD PARA EL CLIENTE CONDICIONES DEL ENTORNO DISPONIBILIDAD Y COSTOS DE LUGAR PREFERENCIA PERSONAL DEL EMPRENDEDOR DISPONIBILIDAD DE RECURSOS TOTAL

PLAZA SAN PEDRO 5 5 3 5 2 22

CENTRO COMERCIAL SOL 3 4 2 3 1 13

VIRREYES 3 2 1 3 3 12

PLAZA GALERIAS 5 5 3 2 4 22

PLAZA CARRANZA 5 5 3 5 1 19

COL. PRO-HOGAR 2 3 3 3 1 12

COL. PROGRESO 3 3 3 4 2 15

COL EL PORVENIR

2

2

3

2

2

11

CARTOLANDIA 1 1 2 3 1 8

FRACC. CUCAPAH 2 3 3 3 4 15

ESCALA DE VALORES

1-MUY MAL

2-MAL

3.REGULAR

4-BIEN

5-MUY BIEN

FACTOR CLAVE\

ALTERNA

TIVAS ACCECIBILIDAD PARA EL CLIENTE CONDICIONES DEL ENTORNO DISPONIBILIDAD Y COSTO DEL LUGAR PREFERENCIA PERSONAL DEL EMPRENDE

DOR DISPONIBILIDAD DE RECURSOS TOTAL

PLAZA GALERIAS ESTACIONAMIENTO AMPLIO Y BUENA VIGILANCIA CUENTA CON LUZ,AGUA,TELEFONO,

PAIMENTO,SALIDAS DE EMERGENCIA, ALARMAS, Y GUARDIAS DE SEGURIDAD EL PRECIO DE UN LOCAL EN PLAZA GALERIAS ES DE 10,000 PESOS SE DIRIGE LA VENTA PRACTICA-

MENTE A JOVENES Y ADULTOS EL LOCAL SE ENCUENTRA A 45 MINUTOS DE MI RESIDENCIA 19

PLAZA SAN PEDRO EXCELENTE ESTACIONAMIENTO, EXCELENTE VIGILANCIA CUENTA CON SALIDAS DE EMERGENCIA, LUZ, AGUA , TELEFONO, PAIMENTO, VIGILANCIA POR PARTE DE POLICIA MUNICIPAL RENTA DE LOCAL 15,000 PESOS VENTA DIRIJIDA DE PREFERENCIA A ADULTOS , PERO A LA VEZ A JOVENES E INDIRECTA-MENTE A NIÑOS EL LOCAL SE UBICA A 15 MINUTOS DE MI RESIDENCIA 22

PLAZA CARRAN

ZA MUY AMPLIO ESTACIONAMIENTO, PERO NO BUENA VIGILANCIA DE AUTOMOVILES CUENTA CON LUZ, AGUA, TELEFONO, GUARDIAS DE SEGURIDAD Y SALIDAS DE EMERGENCIA LOCAL RENTADO DE 9,000 A 5,000. DEPENDE DEL TAMAÑO DEL LOCAL LA VENTA ESTA DIRIGIDA A TODO TIPO DE CLIENTES LOCAL UBICADO A 25 MINUTOS DE MI RESIDENCIA 19

JUSTIFICACION

Las ventajas de alquilar un local en plaza san Pedro son:

No estoy comprometido a fijar mi localización en este lugar y puedo dejar el local cuando lo desee.

Del mantenimiento y seguridad del local el propietario es quien se hace responsable de estas cuestiones.

Me ofrece excelentes formas de pago.

Las cuotas de la seguridad son omitidas ya que el dueño del local se hace responsable de estas cuotas.

Me dan opciones para elegir la ubicación del local que deseo arrendar.

2.2 LA SELECCIÓN DEL SITIO EN DONDE SE UBICARA LA MICRO EMPRESA

UBICACIÓN Y TAMAÑO DE UN NEGOCIO

La importancia de la decisión de ubicación pone en relieve los costos y dificultades de trasladar un negocio ya establecido. De igual manera, si la elección del sitio es en particular mala, puede ser que el negocio nunca despegue aunque tenga un financiamiento adecuado y una habilidad administrativa superior.

Hay 5 factores clave que guían el proceso de investigación de la ubicación:

1- Facilidad de acceso de los clientes.

2- Condiciones ambientales del negocio.

3- Disponibilidad de recursos.

4- Preferencias personales.

5- Disponibilidad y costo de los sitios.

En una situación particular un factor puede tener más peso que otros pero cada uno influye en la decisión final de la ubicación.

2.3 PRESUPUESTO DE MOBILIARIO, EQUIPO E INMUEBLE

DISEÑO Y EQUIPAMIENTO DE LAS INSTALACIONES

Un plan de ubicación debe describir el espacio físico que albergara el negocio e incluirá una explicación de las necesidades de equipo. Aunque el plan pueda requerir una nueva estructura o aprovechar otra ya existente, por lo general una nueva empresa ocupa un edificio, con una remodelación mínima o considerable.

DESAFIO EN EL DISEÑO DE LAS INSTALACIONES

Al especificar sus requerimientos en lo concerniente al edificio el nuevo empresario debe evitar comprometerse con un espacio que es demasiado pequeño o austero para una operación eficiente. El edificio ideal es práctico no ostentoso.

La conveniencia general de un edificio para un tipo determinado depende de los requerimientos funcionales de la empresa. Por ejemplo lo ideal es que en un restaurante este en un solo nivel.

Otros factores importantes son la antigüedad y condiciones del inmueble, los riesgos de incendio, la calefacción, y el aire acondicionado, el alumbrado y las instalaciones sanitarias, así como las entradas y salidas.

Es evidente que estos factores no tienen la misma importancia para una empresa de manufactura que o para una empresa de ventas al mayoreo o menudeo.

Pero en ningún caso deben pasarse por alto la comodidad, la conveniencia y la seguridad de los empleados y clientes de la empresa.

19/02/15

DESAFIO EN EL EQUIPAMIENTO DE LAS INSTALACIONES

El último paso en el arreglo de las instalaciones es la compra o arrendamiento de equipo y herramientas.

Los propietarios de pequeñas empresas prefieren tener su propio equipo en vez de arrendarlo. La mayoría cree que, a largo plazo, resulta más económico, comprar que rentar.

El hecho de tener la flexibilidad para utilizar el equipo cuando lo desee y de conservarlo hasta que ya no sea necesario, es una razón importante para que los propietarios de las pequeñas empresas prefieran adquirirlo que arrendarlo.

FORMULAR EL PRESUPUESTO DE BIENES DE CAPITAL DE ACUERDO A LAS NECESIDADES DEL NEGOCIO

Bienes de capital: Son aquellos bienes de naturaleza permanente o fija que la empresa requiere para llevar a cabo las actividades que están relacionadas con su propósito principal.

Estos bienes son indispensables para la producción de artículos, la prestación de servicios, la distribución, la venta y el manejo de las actividades administrativas.

Los principales se pueden clasificar en los siguientes rubros los cuales pueden presentar variaciones de acuerdo a la naturaleza del negocio:

Edificio: El local,

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