Derecho real, temporal por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia

DEFINICIÓN DE USUFRUCTO.

        Derecho real, temporal por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia.

        Se dice que es el derecho de usar las cosas de otro. Y de percibir sus frutos sin alterarla...

MODOS DE CREAR O CONSTRUIR EL USUFRUCTO.

        Contrato. Por constitución directa. (cuando se enajena a una persona el usufructo)

        Testamento. Puede constituirse el usufructo bien sea por transmisión del mismo por legado o por reserva del usufructo universal a los herederos.

        Por acto unilateral. Declaración unilateral de voluntad.

        Prescripción. Puede adquirirse en la misma forma en que se adquieren los bienes muebles o inmuebles por prescripción.

        La ley.

FORMALIDADES DE PUBLICIDAD DEL USUFRUCTO.

        Como todo derecho real sobre inmuebles, debe inscribirse en el registro público de la propiedad para que sea oponible a tercero.

1. Los testimonios de escrituras.
2. Las resoluciones y providencias judiciales.
3. Los documentos privados que en esta forma fueren valido con arreglo a la ley,

De acuerdo al art. 3007

        Los documentos que conforme a este código sean registrables y no registrables.

MODALIDADES DE LA CONSTITUCIÓN DEL USUFRUCTO.

LIMITE DE LA DURACIÓN DEL USUFRUCTO CONSTITUIDO A FAVOR DE PERSONAS MORALES.

• Por naturaleza vitalicio.
• Se fija por nuestra ley un término de duración máximo de 20 años.

CAPACIDAD. Art. 27 constitucional.

DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO.

Puede gozar por sí mismo de la cosa usufructuada.

        ARRENDAMIENTO: facultad que suene el usufructuario para arrendar su derecho.

        ENAJENACION.

        GRAVAMEN.

OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO.

1. Obligaciones anteriores a la entrega de la cosa.
2. Obligación durante el disfrute
3. Obligación a la extinción del usufructo.

FORMAS DE EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO.

• Por la muerte del usufructuario.
• Por vencimiento del plazo que se establezca.
• Por el cumplimiento de la condición resolutoria que lo afecte.
• Por prescripción.
• Por pérdida de la cosa.

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