Escrituras Públicas

Escrituras Públicas

-Art. 375: Son instrumentos públicos las escrituras.

-Definición: Son todos los instrumentos públicos redactados por el escribano en su protocolo, teniendo en cuenta las formalidades exigidas por la ley.

-Requisitos para su validez: Tiene que tener la firma y el sello del escribano, ser redactado en una escritura matriz original que es guardada por el escribano. Tener la manifestación de voluntad de las partes. Redactado por escrito o a máquina. Art. 376.

-Autorizante: Escribano titular del registro. Si no hubiera o no pudiera el Escribano titular del registro en el interior lo haría un juez de paz.

-Elección del escribano: Será de libre elección para las partes, no se podrá imponer listas de escribanos.

-Extender dentro de la jurisdicción territorial: Pertenece a su registro notarial.

LLENAR FORMAS LEGALES – COJ Art. 121-122

-Redacción de escritura: Manuscrita o a máquina con tinta negra indeleble.

-Inicio de escritura: Toda escritura deberá iniciarse en la primera plana o carilla del sello. En la primera carilla del sello siguiente al de la escritura anterior, se considera carilla a aquella en donde aparece el número de sello y la rúbrica o foliatura.

-Expresiones de las escrituras públicas: Naturaleza del acto, objeto, comparecientes, día, mes, año.

-Espacios libres del papel sellado. Utilización: Entre el final y comienzo de otra: para notas de expediciones de testimonios, oficios judiciales y demás anotaciones.

Art. 700. Deben ser hechos en escritura pública:

A) Los contratos que tengan por objeto la constitución, modificación, transmisión, renuncia o extinción de derechos reales sobre bienes que deban ser registrados;

B) Las particiones extrajudiciales de bienes, salvo que mediare convenido por instrumento privado o presentado al juez;

C) Los contratos de sociedad, sus prórrogas y modificaciones, cuando el aporte de cada socio sea mayor de cien jornales mínimos establecidos para la capital, o cuando consista la transferencia de bienes inmuebles, o de un bien que deba ser registrado;

D) La cesión, repudiación o renuncia de derechos hereditarios, en las condiciones del inciso anterior, salvo que sean hechas en juicio;

E) Todo acto constitutivo de renta vitalicia;

F) Los poderes generales o especiales para representar el juicio voluntario o contencioso, o ante la administración pública o el Poder Legislativo; los conferidos para administrar bienes, contraer matrimonio, reconocer o adoptar hijos y cualquier otro que tenga por objeto un acto otorgado o que deba otorgarse por escritura pública;

G) Las transacciones sobre inmuebles, y los compromisos arbitrales relativos a estos;

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