Evaluación técnico-económico de la instalación de un centro de fabricación y venta de pellet para calefacción en la comuna de Concepción

Formulación y Evaluación de Proyectos

Evaluación técnico-económico de la instalación de un centro de fabricación y venta de pellet para calefacción en la comuna de Concepción

Tabla de contenido

Resumen Ejecutivo        4

Introducción        6

Definición del problema        8

Objetivo  general        9

Objetivo específicos        9

Identificación del proyecto        10

I.        Estudio de mercado        13

1.        Marketing Mix.        13

2.        Identificación de la demanda        15

3.        Estrategia comercial        18

4.        Identificación del análisis PESTA y análisis DAFO/ FODA        19

II.        Estudio técnico económico        23

1.        Calcular del tamaño óptimo:        23

2.        Calcular de la localización óptima:        23

3.        Calcular las inversiones en activos tangibles o activos fijos:        24

4.        Calcular las reinversiones durante el proyecto y la venta de activos antiguos en caso que sea necesario.        24

5.        Calcular la depreciación de los activos tangibles o fijos        25

6.        Calcular las inversiones en activos intangibles:        25

7.        Calcular la amortización de los activos intangibles:        25

8.        Calcular las inversiones en capital de trabajo:        26

9.        Calcular los costos del proyecto:        26

10.        Calcular valor de desecho por algún método que se adecue a su proyecto.        29

11.        Hacer Flujo de caja económico        29

III.        Cálculo tasa de descuento de su proyecto        30

IV.        Estudio económico financiero        30

1.        Calcular tasa de descuento del inversionista        30

2.        Determinar financiamiento con deuda        30

3.        Realizar tabla de amortización de la deuda financiera        31

4.        Realizar flujo del inversionista        32

V.        Evaluación económica y financiera del proyecto:        32

1.        Calcular VAN del proyecto y VAN del inversionista        32

2.        Calcular TIR del proyecto y TIR del inversionista        35

3.        Calcular el PRI del proyecto y PRI del inversionista        36

VI.        Conclusiones:        41

Bibliografía        42

Resumen Ejecutivo

Actualmente en Chile existe una fuerte tendencia a la utilización de la calefacción por pellet, lo principal que la caracteriza es poseer una combustión eficiente y limpia.

Debido a éste aumento considerable que se ha producido, también lo ha hecho la demanda existente por los pellet, que son los encargados de proporcionar la energía necesaria para calefaccionar el lugar deseado.

Hoy en día existe un déficit en la oferta de pellets, es por esto que se optó por el siguiente tema “Evaluación técnico-económico de la instalación de un centro de fabricación y venta de pellet para calefacción en la comuna de Concepción”, ya que, como se ha mencionado anteriormente se considera una oportunidad para desarrollar un negocio con gran potencial, debido a la demanda no satisfecha. Esto es consecuencia a que cada vez los usuarios privilegian más utilizar una calefacción que sea amigable con el medio ambiente.

Para el estudio de este proyecto se utilizaron todas las herramientas necesarias:

• Estudio de mercado.
• Estudio técnico-económico.
• Estudio económico financiero.
• Evaluación económica y financiera del proyecto.
• Análisis de sensibilidad.

La ubicación apropiada es la comuna de Hualpén debido a la mayor ponderación obtenida en comparación a las otras alternativas.

Se estima una demanda anual de 82.084,8 Kilos con un incremento de un 20% anual durante los 5 años de evaluación del proyecto. Por otro lado es precio establecido es de $ 325/Kilo, en base a lo que ofrece el mercado.

Como resultado se obtuvo que es preferible realizar el proyecto a través del préstamo otorgado por el Banco Scotiabank a una tasa de 5,5 % anual (durante 5 años), esto se argumenta en los cálculos realizados donde se evidencia que el VAN=$42.803.929  y TIR=96%  son favorables en comparación a un flujo sin financiamiento donde VAN=$27.035.684 y TIR=45% . El periodo de recuperación de la inversión es para ambos casos en 3 años.

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