LA PROPIEDAD

A PROPIEDAD

La propiedad, más que definida, intuida en esa versión romana, sepresenta como el

potencialmente más pleno y absoluto señorío jurídicosobre una cosa corporal

.

Señorío

, porque hay un poder directo e inmediato sobre la cosa que en suorigen histórico y en su designación -

mancipium, dominium

- tiene uncontenido de soberanía política.

Jurídico

, no porque el derecho objetivo lo sanciona y protege, sino por sucarácter ideal, que puede prescindir del efectivo poder o control sobre lacosa, contrariamente a lo que ocurrirá con la posesión, que requiere unefectivo poder de hecho.

Potencialmente más pleno y absoluto

, por la plenitud de facultades, queno se agota en una enumeración y que se presenta como un todo unitariopotencialmente entero, aunque, de momento, el ordenamiento jurídico o lavoluntad de los titulares hayan desglosado o limitado algunas de esasfacultades.

Sobre cosa corporal

, porque era extraña a los romanos la idea de unapropiedad sobre inmateriales, como ser una creación de la imaginación,invento científico, obra literaria, nombre comercial, etc.Los beneficios que procura la propiedad se resumen en el uso, el frutoy el abuso: a) el ius utendi o usus, que es la facultad de servirse de la cosa yde aprovecharse e los servicios que pueda rendir fuera de sus frutos.- b) elius fruendi o fructus, derecho de recoger todos los productos.- c) El ius

abutendi o abusus, es decir, el poder de consumir la cosa, y por extensión,de disponer de ella de una manera definitiva, destruyéndola o enajenándola.

Caracteres

El dominio o propiedad romana presenta los siguientes caracteres,resultando de las modalidades de su génesis y desarrollo históricos.

Absoluta

: No porque no pueda haber limitaciones, sino porque todas lasfacultades del titular que no están taxativamente prohibidas o limitadasquedan indeterminadas e infinitas. Si su contenido se halla en algúnmomento restringido por límites -determinados por el ordenamiento jurídico-al desaparecer cualquiera de éstos, el derecho de la propiedad recobraautomáticamente el campo perdido.También se vincula al carácter de absolutez esa tendencia de lapropiedad sobre una cosa a ejercer una especie de atracción de la propiedadde las cosas que se le unan natural o artificialmente, lo que se concreta en lainstitución de la accesión.

Perpetua

: No se extingue por el no ejercicio, ni lleva en sí una causal deextinción, ni puede ser constituida por un plazo determinado

Exclusiva

: No se concibe una simultánea titulardad de dos o más sujetossobre una misma cosa. Para superar esta imposibilidad se concebirá elcondominio, basado en la coexistencia de varios derechos de propiedad dedistintos sujetos, pero sobre partes alícuotas o ideales de una cosa.

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