Columna De Hierro

Los Derechos Reales son Derechos Civiles Patrimoniales en los cuales hay 2 elementos.

• Un Sujeto Activo titular de derecho

• La Cosa Objeto de la relación

Clasificación de los Derechos Reales

• 1. Principales y Accesorios

• 2. Definitivos y Provisionales

• 3. Amplios y Limitados

• 4. Inmuebles y Muebles

• 5. Sobre Bien Propio y Sobre Bien Ajeno

1A.- DERECHOS REALES PRINCIPALES:

Son los que tienen existencia y autonomía propia, tales como la posesión, la propiedad y el usufructo

1B.- DERECHOS REALES ACCESORIOS:

Cuya existencia depende de otros. Se justifican en función de un Derecho Principal. Ej. Todos los Derechos Reales de Garantía: Hipoteca, Anticresis (para inmuebles) y la Prenda (para muebles).

2A.- DERECHOS REALES DEFINITIVOS:

Tales como la propiedad y el Usufructo.

2B.- PROVICIONALES:

Aquellos que como la Posesión pueden convertirse en definitivos.

3A.- DERECHOS REALES AMPLIOS:

Como el Derecho de Propiedad que encierra una gama completa de atributos.

3B.- DERECHOS REALES LIMITADOS:

Lo que no reconocen la facultad de libre disposición del bien Ej. El Derecho de Uso y la posesión.

4A.- DERECHOS REALES INMUEBLES:

Son los que recaen sobre estos bienes (inmuebles) tales como la Hipoteca y la Anticresis. Contrariamente a los Derechos Reales Muebles.

4B.- DERECHOS REALES MUEBLES:

Sólo operan sobre Muebles, tales como la Prenda y la Apropiación. Pero hay Derecho Real que recaen indistintamente sobre bienes inmuebles y sobre bienes muebles, tales como: Propiedad, Posesión, Usufructo y Derecho a la Retención.

CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES

Son muy variadas las clasificaciones que los autores ofrecen a este respecto, pero, en general, podemos clasificarlos así (clasificación de Hernández Gil):

1. Derecho real provisional (posesión).

2. Derecho real pleno (propiedad), y

3. Derechos reales limitados, a los cuales subdividen en:

1. De goce (usufructo, uso, habitación, servidumbres, enfiteusis, censos, foros, establecimiento a primeras cepas y superficie).

2. De garantía (prenda, hipoteca y anticresis).

3. De adquisición (tanteo, retracto y opción).

Clasificación

Los derechos reales se diferencian de los derechos obligacionales:

• Por razón de las personas:

• En los derechos reales, interviene un solo sujeto activo determinado y un sujeto pasivo colectivo e indeterminado.

• En el derecho de crédito, además de esos mismos, figuran un sujeto pasivo individualmente determinado.

• Por razón del objeto:

• En los derechos reales, el objeto es una cosa corporal, específica y determinada.

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