DERECHOS REALES

DERECHOS REALES, es el poder jurídico que un sujeto ejerce en forma directa e inmediata

sobre un bien que le permite su aprovechamiento total o parcial en sentido jurídico y es

además oponible a terceros.

El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas

substancialmente de orden público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una

cosa (objeto) una relación inmediata, que previa publicidad, obliga a la sociedad (sujeto

pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso y goce del derecho real.

CARACTERÍSTICAS DE LOS DERECHOS REALES:

Es un derecho absoluto: es decir no reconoce límites. Hoy día se reconocen más

limites a favor de la sociedad

Es de contenido patrimonial: solo importa aquello que sea susceptible de

valoración económica. Los derechos reales conjuntamente con los derechos de créditos e

intelectuales constituyen los derechos patrimoniales en nuestra legislación.

Es un vínculo entre una persona y una cosa, y sólo a nivel subsidiario es un

vínculo entre dos personas.

Es una relación inmediata, pues el uso y goce de las cosas es de manera directa

sin necesidad de ningún acto de terceros.

Se ejerce contra todos.

Se rigen por el principio de legalidad, pues solo existen aquellos derechos reales

creados por la ley.

Derechos reales según nuestro Código Civil: la Propiedad, el Usufructo, Uso, Habitación,

Servidumbres, Hipoteca, y la Prenda.

ROJINA VILLEGAS

...