DERECHO REAL

DERECHO REAL

“Consiste en la relación directa o inmediata entre el titular y un bien patrimonial, pudiendo ejercitar una acción contra cualquier persona que perturbe esta relación jurídica del dueño con la cosa, acción que es de carácter absoluto, porque opera contra cualquier persona.

Los derechos que tienen un contenido económico se llaman reales.”

Art. 595.- Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona.

Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitación, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las acciones reales.

DOMINIO.- Art. 599.- El dominio, que se llama también propiedad, es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella, conforme a las disposiciones de las leyes y respetando el derecho ajeno, sea individual o social.

La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad.

Art. 602.- Las cosas que la naturaleza ha hecho comunes a todos los hombres, como la alta mar, no son susceptibles de dominio, y ninguna nación, corporación o individuo tiene derecho de apropiárselas.

Su uso y goce se determinan, entre individuos de una nación, por las leyes de ésta; y entre distintas naciones, por el Derecho Internacional.

Art. 603.- Los modos de adquirir el dominio son la ocupación, la accesión, la tradición, la sucesión por causa de muerte y la prescripción.

Ocupación.- Se obtiene las cosas que no pertenezcan a nadie, siempre que no este prohibido por la ley

Accesión.- Cuando se es propietario de la cosa principal se es proietario de todo lo que produce.

Tradición.- Entrega que el dueño de la cosa hace entrega a otro. Transferencia de dominio

Sucesión por causa de muerte

Titulo Universal ……………………..

Titulo Singular …………………..

Prescripción.- Es el modo de adquirir las cosas ajenas o de exigir los derechos y acciones igualmente ajenos, en razón de haberlos poseído por un determinado tiempo o quienes tenían derechos sobre ellas dejaron de ejercitarlos por el tiempo establecido por la ley.

Adquisitiva.- Se adquiere la cosa ajena por el transcurso del tiempo

Extintiva.- El deudor queda liberado de la obligación y por lo mismo el acreedor pierde el derecho a la acción. (Caducidad)

• Cheque 13 meses

• L/c 5 años

• Pagaré 4 años

• Recibo 3 años

• Contabilidad 7 años

• Abandono 2 años

Herencia

Significa tanto el derecho de heredar como el conjunto de bienes, derechos y obligaciones que al morir deja el causante para su transmisión a la persona o personas, que han de recibirlos.

Título universal De herederos,

Título singular De legatarios.

Usufructo

Derecho real de usar y gozar de una cosa cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se al coercitivo para su aplicación: no son normas tere su sustancia.

• Perfecto.- Cuando recae sobre cosas que el usufructuario puede gozar sin cambiar la sustancia de ellas, aun cuando puedan deteriorarse por el tiempo o por el uso que se haga.

• Imperfecto o cuasiusufructo (v.).- Cuando recae sobre cosas que serían inútiles al usufructuario si no las consumiese o cambiase

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