PROYECTO REGENERACIÓN URBANA “ZONA 3”

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO        : REGENERACIÓN URBANA “ZONA 3”

UBICACIÓN GEOGRÁFICA: LIMA – LIMA – MIRAFLORES / SURQUILLO

[pic 1]

A.-INTRODUCCION

        1.-        GENERALIDADES

“Ciudad para todos” es el slogan que define nuestra propuesta de regeneración urbana.

“Solamente para los conocedores” la simplificación de los referentes, como la suela roja de los zapatos Louis Vuitton y la marca omega son símbolos que solo quien es un verdadero conocedor de las marcas más exclusivas del mundo los podría identificar. Así mismo, la frase en sí, en francés, un idioma que denota sofisticación es algo que no cualquiera podría entender.

Estos dos elementos juntos denotan exclusividad y sofisticación, algo que se busca generar en la zona a través del diseño y la tecnología, diseño que ya se encuentra en la zona a modo de decoración, pero se busca repotenciar y sofisticar, así como expandir su universo en distintas ramas como en la gastronomía.

Este sector de la molina está ligeramente olvidado ya que no cuenta con el mismo mantenimiento de infraestructuras. En la actualidad esta zona se caracteriza por la presencia de venta de materiales y acabados de construcción. Y cuando hablamos de solo para conocedores nos referimos a que solo los conocedores de un buen diseño visitaran este sector.  

Se desea aprovechar al máximo los terrenos y edificaciones por ello se empleará el máximo de alturas posibles en todo el sector. A su vez se crearán nuevas actividades las cuales crearán animación y balance en todos los sectores.

Esta regeneración urbana se planifica para su término en 30 años.

2.-                NOMBRE DE LA OBRA

                Rehabilitación Integral y Construcción de nuevas edificaciones (si es necesario) en la zona 3. La cual está constituida de la Vía Expresa Paseo de la Republica – Av. Domingo de Orue hasta Av. Ricardo Palma.

3.-                UBICACIÓN GEOGRAFICA

                Localidad        :        Lima

                Distrito          :        Miraflores - Surquillo

                Provincia         :        Lima

                Región             :           Lima  

4.-                LOCALIZACION

                Sector 3 de la Vía Expresa Paseo de la Republica (desde Av. Domingo de Orue hasta Av. Ricardo Palma).

5.-                METAS – PROGRAMACION DE POLOS

                Creación de polos:

Polo Cultural - Turístico

Polo Comercial - Recreativo

                           Polo Residencial

6.-                DEL SECTOR

        El sector se encuentra constituido por la Vía Expresa Paseo de la Republica (desde la intersección con Ricardo Palma hasta un poco más de la intersección con Av. Domingo Orue, el cual conforma el distrito de Miraflores y Surquillo.

Su topografía es plana, su clima es cálido durante el verano y frio durante el invierno.

El acceso principal al sector será por la Vía Expresa Paseo de la Republica, ya que en esta une a diversos distritos desde Barranco hasta el Cercado de Lima. A su vez este cuenta con la presencia del Metropolitano y contara con la Línea 6 del Metro de Lima. Asimismo, en caso de emergencia el plan de acceso de emergencia para ambulancias será por esta vía.

CRITERIOS DE DISEÑO

Las zonas se encuentran definidas por polos estructurantes

a) Ubicación de los polos

Los polos definidos son:

• Polo cultural - turístico: primer tramo de la Vía Expresa Paseo de la Republica

Debido al encontrarse en una importante avenida para el distrito se implementarán la presencia de oficinas en los pisos superiores y en los primeros pisos actividades culturales y turísticas dirigidas al público en general.

Se fortalecerá el lugar con algunas actividades nocturnas que activen la zona tanto de día como de noche así para poder atraer el mayor publico posible.

...