Chuta

15. Supuestos

Para la realización del proyecto Gym Geofitness se consideran los siguientes supuestos que pueden afectar directa o indirectamente:

- El terreno no tendrá ningún problema judicial.

- La tasa de cambio no variará de manera tal que la compra no se verá afectada al momento de importar el equipamiento.

- La construcción del edificio no sobrepasará los 5 meses.

- Una vez siendo clientes nuestros, nunca dejaran de serlo.

- Una vez contratada la empresa para la construcción esta terminara su faena.

- La empresa dedicada a la construcción responderá por cualquier falla en un periodo de 10 años.

- Los planos tendrán que ser aprobados por la municipalidad.

- Las maquinas renovables producirán la energía establecida por el proveedor.

- Las maquinas llegaran en un perfecto estado a las dependencias de Gym Geofitness.

- El sistema eléctrico estará en perfecto estado.

- La concesionaria de la cafetería cumplirá con su contrato.

- La demanda del servicio será la suficiente y se estima a continuación

16. Restricciones

Restricciones de tiempo

El tiempo destinado para completar el proyecto no deberá superar los 13 meses

Restricciones de ubicación:

La ubicación definida para la ubicación del gimnasio, es la comuna de Lo Barnechea.

Restricciones de maquinaria:

Las maquinarias que se utilizaran dentro del gimnasio, deben ser las antes mencionada, para cumplir con las condiciones de ayuda al medio ambiente.

Restricciones de contrato:

Se mantendrá el contrato con los mismos proveedores desde el principio al fin del proyecto, al menos que estos no cumplan con el contrato.

La responsabilidad de la construcción (personal y materiales) cae sobre la concesionaria contratada para dicha tarea.

20. Planificación del Proyecto

a) Recopilación de requerimientos

• Inversionistas, son quienes financiaran el proyecto.

• Clientes, quienes pedirán nuestros servicios y serán el factor demanda.

• Director del proyecto y equipo de trabajo, son los encargados de desarrollar y planificar el proyecto.

• Proveedores, Personas o empresa a la que se compran máquinas y otros elementos de implementación para el gimnasio.

• Empleados de aseo, encargados de la limpieza del local.

• Empresa contratada o trabajadores contratados para la construcción

• Vecinos del local, gente que puede recibir la realización del proyecto positiva o negativamente.

• Personas o clientes que deseen mejorar su rendimiento físico sabiendo que el gimnasio usa energía renovable.

• Acreedores, banco al cuál se le solicita el financiamiento necesario para llevar a cabo el proyecto.

• Patrocinadores, estará pendiente de cómo el proyecto mantiene su capacidad de darle beneficios a la organización ejecutora.

• Reguladores municipales, quienes otorgarán los permisos pertinentes a este proyecto.

b) Presupuesto del Proyecto.

El proyecto tiene presente un presupuesto destinado para la ejecución de $282.079.161 CLP, donde también es importante mencionar que se pedirá un crédito para la construcción del gimnasio, que será detallado a continuación.

c) Proyección flujo de caja del proyecto en operación.

Estimando una demanda preliminar para el primer año de 422 clientes con planes anuales con un valor aproximado anual de $216.000 y sin contar los ingresos por sponsor y arriendos, sin agregar gastos básicos para el funcionamiento del centro deportivo (Sueldos, mantenimiento y servicios básicos), tendríamos un ingreso anual de $91.152.000 aproximadamente. En base a nuestros costos de inversión inicial para la puesta en marcha de aproximadamente $282.079.161 sin contar el crédito para la construcción

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