ACTIVIDAD DE ANALISIS Y REFLEXION

ACTIVIDAD DE ANALISIS Y REFLEXION

Comente cuales son a su parecer las circunstancias que han posibilitado que se pudiera casar la oferta con la demanda en transacciones de importe muy relevante en el mercado de deuda inmobiliaria española

Son múltiples los factores frente a la deuda inmobiliaria española gracias a las crisis financieras que se han venido presentando, se puede decir que los determinantes que posibilitaron esta circunstancia tales como el crecimiento poblacional, la renta de los hogares, el desempleo, los intereses reales y sin duda el precio de vivienda, los costes de producción y sus malas inversiones; produjeron el mal uso inmobiliario, la cual provoco como opción viable para acabar con esta crisis que venía perjudicando a los bancos fue optar por vender a precio cómodo estos inmuebles a inversionistas extranjeros invirtieran en este proyecto para aumentar su demanda por medio de un fondo llamado los FONDOS BUITRES, que por medio de esta necesidad operan en los momentos de mayor debilidad económica, aprovechando de esta oportunidad e invirtieron sabiendo que no perderían ni un centavo y es así como la oferta y la demanda estuvieron muy ligadas de La mano ya que es el principio básico donde se basa una economía de mercado porque podemos ver reflejada la relación que existe entre la demanda de un producto y la cantidad ofrecida del mismo, esto lo que ocasiona es un punto del equilibrio  en el mercado en donde estos inversionistas vieron la necesidad de invertir en suelo dando lugar así de que haya suficiente demanda y es así como crea numerosas expectativas de crecimiento en su inversión.

¿Crees que se trata de un mercado agotado o existen aún importantes oportunidades de inversión?

No lo podría denominar un mercado agotado ya que es una inversión que genera grandes ingresos de rentabilidad; así que lo podemos denominar un factor con numerosos atributos con gran oportunidad de inversión que se elige un mercado en mala situación económica casi al borde de la quiebra, se percibe con grandes conocimientos del mercado ya que este fondo cuenta con especialistas en procesos de reestructuración de empresas, hoy en día se están viviendo unos constantes cambios de mentalidad, ya que en últimas medidas se vio un carácter negativo; según Alexander Wit, director general de PHI Industrial Acquisitions. Y apostilla: "Cada vez el mercado está más receptivo a este tipo de soluciones", pero el problema está en no buscar ayuda para prevenir este tipo de déficit, lo que pasa es que al entrar a una tasa de interés bancaria estaríamos jugando con la posibilidad de poder surgir la empresa y estancaría sus posibles metas logrando que llegue a la quiebra es allí donde aparecen estos oportunistas del fondo buitre y no vemos como mejor opción sino permitir que estos intervengan en la restructuración de la deuda para así reabastecer y llegar a que se adueñen de las propiedades, bienes e inmuebles para posteriormente extorsionar al deudor y obtener un reembolso más elevado que el préstamo acordado, No obstante, como en cualquier operación, el éxito no está garantizado y toda operación de este tipo conlleva su riesgo

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