Accion Publiciana

C. JUEZ DE LO CIVIL DEL PRIMER

DISTRITO JUDICIAL EN EL ESTADO

P R E S E N T E.-

APOLINAR CARRIZALEZ GUERRERO, mexicano mayor de edad, casado, y con domicilio convencional para el solo efecto de oír y recibir notificaciones en el inmueble ubicado en la calle Paseo de la Cordillera numero 180-D, Colonia Cumbres Segundo Sector en Monterrey Nuevo León, ante Usted con el debido respeto comparezco a exponer:

Que por medio del presente escrito, y en derechos propios ocurro a fin de promover JUICIO ORDINARIO CIVIL SOBRE ACCION PUBLICIANA o PLENARIA DE POSESION en contra de los C. C. DALILA ESPINOZA MARTÍNEZ y OSVAN DANIEL GUTIERREZ ESPINOZA ambos con domicilio en la calle Heriberto Lozano numero 208 de la colonia Crescenciano Lozano del Municipio de Hidalgo, Nuevo León y de quienes reclamo lo siguiente:

P R E S T A C I O N E S

a)- Declaración Judicial de que el suscrito tengo mejor derecho que la parte demandada para poseer el terreno y finca ubicada en la calle Heriberto Lozano numero 208 de la colonia Crescenciano Lozano del Municipio de Hidalgo, Nuevo León.

b)- La restitución con todas sus accesiones que me corresponden y constituyen el terreno y finca ubicada en la calle Heriberto Lozano numero 208 de la colonia Crescenciano Lozano del Municipio de Hidalgo, Nuevo León, y que tiene las siguientes medidas al norte mide al norte 80.00 mts. Ochenta metros y colinda con propiedad del señor Cesar Pecina, al sur mide 46.56 mts. Cuarenta y seis metros cincuenta y seis centímetros y colinda con Aurelio Ibarra, al oriente mide 63.00 sesenta y tres metros y colinda con calle Heriberto Lozano, al poniente mide 51.40 cincuenta y un metro cuarenta centímetros, y colinda con Julián Martínez, con una superficie de 3,446.558m2.

c)- Desocupación y entrega material y jurídica al suscrito del inmueble ubicado en la calle Heriberto Lozano numero 208 de la colonia Crescenciano Lozano del Municipio de Hidalgo, Nuevo León, con todos sus frutos accesiones construcciones y mejoras.

d)- Pago de la cantidad que resulte por concepto de daños y perjuicios que se causen y se sigan causando con la omisión y negativa de la señora DALILA ESPINOZA MARTÍNEZ y del señor OSVAN DANIEL GUTIÉRREZ ESPINOZA a desocupar y entregarme el inmueble ubicado en la calle Heriberto Lozano numero 208 de la colonia Crescenciano Lozano del Municipio de Hidalgo, Nuevo León, cuyo importe de los daños y perjuicios deberán calcularse tomando en cuenta la rentabilidad del citado inmueble según dictamen pericial que en el momento oportuno se practique.

e)- Pago de la cantidad que le resulte por concepto de daños y perjuicios consistentes en el deterioro que haya sufrido el inmueble en mención por el uso inadecuado y falta de mantenimiento cuyo importe se reclamara conforme al peritaje que se realice en su momento procesal oportuno.

f)- Pago de los gastos y costas judiciales que se originen por la tramitación del presente procedimiento.

Fundo la presente, en los siguientes hechos y consideraciones de derecho

H E C H O S:

1.- En fecha 18-diez y ocho de febrero de 1991-mil novecientos noventa y uno adquirí por medio de contrato de compra venta de bien inmueble que realice con el señor JUAN ANTONIO GUARDIOLA LEOS, y de conformidad con su señora esposa la señora LETICIA GARCIA GARCIA con las siguientes medidas y colindancias: predio ubicado al oeste del centro del Municipio de Hidalgo, Nuevo León y dentro del radio semi-urbano de la misma población, que el predio aludido semi-urbano tiene las dimensiones, limites y colindancias siguientes medidas al norte mide al norte 80.00 mts. Ochenta metros y colinda con propiedad del señor Cesar Pecina, al sur mide 43.50 mts. Cuarenta y tres metros cincuenta centímetros y colinda con Aurelio Ibarra, al oriente mide 63.00 sesenta y tres metros y colinda con calle Heriberto Lozano al poniente mide 51.40 cincuenta y un metro cuarenta centímetros, y colinda con Julián Martínez, con una superficie de 3,446.558m2, cerrando aquí el perímetro del mencionado predio, en el cual realice las siguientes mejoras; DOS CASAS, una casa de una planta con 5 habitaciones y un baño ubicada sobre la calle Heriberto Lozano numero 206, otra casa de dos plantas con 4 habitaciones, y 2 baños, la cual mide 20 metros de frente y colinda con la calle Heriberto Lozano por 30 metros de fondo y colindando al oriente con propiedad del señor Cesar Pecina, y por el lado sur una línea que cierra el triangulo de 33 metros y colinda con terreno del mismo APOLINAR CARRIZALES GUERRERO cuya dirección es la calle Heriberto Lozano numero 208, de la mencionada Colonia Crescenciano Lozano de este municipio ambas con construcción de bloc y techos de concreto la segunda con terraza y escaleras externas de servicio para la segunda planta, con cochera techada, soy posesionario como lo justifico con el contrato de compraventa celebrado el día 18-dieciocho de febrero de 1991-mil novecientos noventa y uno el cual anexo.

2.- Ahora bien, en el año de 2003 que construí la segunda casa en mención de dos platas la cual fue habitada por mi hijo de nombre ALFREDO CESAR CARRIZALES MORALES quien es soltero y es mayor de edad como lo puedo demostrar con el acta de nacimiento la cual anexo, luego en fecha noviembre de 2004 me entero que mi hijo estaba haciendo vida en esa casa, con una mujer de nombre DALILA ESPINOZA MARTÍNEZ, y tres de sus hijos de nombres ADRIANA MARITZA, CRISTIAN GUADALUPE Y OSVAN DANIEL de 17, 16 y 21 años respectivamente de apellidos GUTIÉRREZ ESPINOZA, ellos estuvieron viviendo juntos por un lapso de tiempo de ocho años, en una ocasión, mi hijo ALFREDO CESAR CARRIZALES MORALES, fue a mi casa para decirme que la mujer que estaba con él, lo había echado de la casa ya que habían tenido una discusión y que debido a eso le impedía el acceso a la vivienda, al cabo del tiempo ES DECIR EN EL AÑO DEL 2012 mi hijo ALFREDO CESAR CARRIZALES MORALES, emigra a los Estados Unidos de Norte América para trabajar argumentándome que la mujer con la que temporalmente vivió de nombre DALILA ESPINOZA MARTÍNEZ, y sus tres hijos de nombres ADRIANA MARITZA, CRISTIAN GUADALUPE Y OSVAN DANIEL de apellidos GUTIÉRREZ ESPINOZA no se quisieron salir de la casa no obstante haberles dicho que ya no regresaría.

3.- ahora bien es el caso mencionar que después de haber hablado con la ya mencionada DALILA ESPINOZA MARTÍNEZ, para que entregara la casa, y permitiera darle mantenimiento ya que se encuentra muy maltratada debido al escaso sostenimiento y cuidado que le dan estas personas ya que incluso al día de hoy, se tiene un adeudo contraído con Comisión Federal de Electricidad y este servicio se encuentra cortado, no obstante esto,

...