Actividad Integradora - Matemáticas Financieras
Enviado por shansalazar • 12 de Marzo de 2016 • Examen • 500 Palabras (2 Páginas) • 1.088 Visitas
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Matemáticas Financieras
Liliana Torres Marchena
Actividad Integradora 3
Chantal Jovany Salazar Mendoza
- Resuelve el siguiente problema dando respuesta cada una de las preguntas que se plantean.
Tu empresa desea comprar una casa y entra en una negociación con una compañía hipotecaria para ponerse de acuerdo sobre los términos de la hipoteca.
El precio de compra de la nueva casa es de $ 2,000,000.
Un representante de la compañía inmobiliaria les propone el siguiente trato: hacer un pago inicial (enganche) de $ 200,000 y el resto se firma una hipoteca por 30 años.
La compañía les informa que la tasa de interés nominal anual actual para las hipotecas a 30 años para este tipo de inmueble es de 10.25 por ciento, compuesta mensualmente.
Se acuerda que la empresa deberá reembolsar el préstamo en cuotas mensuales, las cuales comenzarían al terminar el primer mes después de que se les otorgara el préstamo.
Para tomar la decisión de aceptar o no el trato, quieres conocer:
- ¿De cuánto son los pagos mensuales que deberías hacer para pagar el préstamo completamente durante los 30 años?
$5512.50 mensual
- ¿Cuál es el monto total de los intereses que pagarás durante ese tiempo?
$184 500 intereses del préstamo
- Si aumentas tus pagos mensuales en $1000
¿Qué tan pronto se pagaría tu préstamo, y cuánto interés pagarás?
25 años y pagaría $512.50 interés mensual
¿Cuánto interés te ahorras mediante el pago de tu préstamo antes de tiempo, resultado de aumentar sus pagos mensuales en $1000?
$30750 es el ahorro de interés
- Mediante una tabla determina el número de meses para el pago de tu hipoteca y el interés total que pagarás durante ese tiempo si aumentas tus pagos mensuales por $ 1000, $ 2000 y $ 3000.
No redondees las porciones fraccionarias de meses; muestra el número de meses a 2 decimales (por ejemplo, 292.45).
Aumento capital | Capital total + interés | Interés 10.25% | Meses | Interés por pagar |
$1000 | $6512.50 | $512.50 | 300 | $153750 |
$2000 | $7512.50 | $512.50 | 257.14 | $131784.25 |
$3000 | $8512.50 | $512.50 | 225 | $115312.50 |
Calcula y guarda las respuestas en una hoja de cálculo.
(Puedes resolver este caso como parte de la hoja de cálculo o puede utilizar el análisis de escenarios.)
- Agrega una nueva sección a la hoja de cálculo.
Comienza mostrando el número de meses para el pago de la hipoteca de la con los valores de la Parte d redondeados al número entero más próximo.
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