Analisis Empresa Inmobiliaria y Producto en Eslovaquia

PRESENTADO

POR: Dr. Alba Moreno Hugo.

Dr. Ávila Pérez Hugo.

Dr. Caballero Jiménez Javier.

Dra. Luna García Ruth.

Dr. Morales Miranda Oscar.

Dra. Doctor Joanna.

INDICE

1.- Introducción

2.- Definición del proyecto.

3.- Análisis de la empresa

3.1.- Filosofía:

3.2.- Misión:

3.3.- Visión:

3.4.- Nuestros valores

3.5.- Servicios de construcción

3.6.- Servicios de apoyo

3.7.- Ubicación de Luxury International, High Class Residential:

3.8.- Estructura general de la empresa.

3.9.- Antecedentes de la empresa.

3.10.- Aspectos generales de Rumania.

3.11.- Constitución de sociedades:

4.- Análisis del producto

4.1.- El producto (SKYWEB).

4.2.- Localización de SKYWEB

4.3.- Materias primas para la construcción de SKYWEB.

4.3.1.- Proveedores de materia prima.

4.3.2.- Precio y disponibilidad de materiales de construcción

4.3.3.- Número de empleados

4.4.- Tamaño del proyecto SKYWEB.

5.- Análisis y selección del mercado.

5.1.- Eslovaquia

5.2.- Características del mercado

5.3.- El mercado inmobiliario en Eslovaquia.

5.4.- Análisis de la competencia

5.5.- Previsión de la demanda.

6.- Análisis y evaluación financiera.

6.1.- Luxury Internacional S. de R.L.

6.2.- Variación de precios

7.- Resumen ejecutivo

7.1.- Antecedentes de la empresa

7.2.- Producto o servicio.

7.3.- Planteamiento del proyecto.

7.4.- Aspectos del mercado meta.

7.5.- Requerimientos y proyecciones financieras.

En el presente informe se observarán todos los procesos por los cuales fue llevado a cabo nuestro proyecto. Se explicará cómo fue desarrollado paso a paso, las condiciones actuales de los países involucrados, y las situaciones técnicas, mercadológicas, económicas, etc., que influirán en el desarrollo del presente proyecto.

Podrá conocer también nuestra empresa en cuanto a capacidad y métodos de operación, construcción legal, jerarquización, etc.

Se incluyen también análisis de competencia, procesos productivos, y sus antecedentes; así como que ventajas y desventajas obtenemos con respecto a ellos en orden de mostrarles porqué SKYWEB es el mejor proyecto para lo que sus necesidades icónicas necesitan.

Se encontrará la información ejecutiva y profesional con la intención de mostrar nuestra seriedad y eficiencia que nos caracteriza y nos hace una de las mejores empresas arquitectónicas a nivel mundial.

.- DEFINICIÓN DEL PROYECTO

Luxury International es una inmobiliaria de Rumania con 17 años de experiencia en diseño y construcción en Europa, y recientemente nos encontramos incursionando en el mercado Americano; lo cual nos permite competir aplicando estándares de construcción internacionales.

Por otro lado, se ha visto en estos últimos años, Europa del Centro-Este es el nuevo mercado emergente para los europeos occidentales. Esto se debe a que representa un mercado más seguro que China por ejemplo, y también hablamos de un mercado más cercano a los occidentales. Esta zona ha empezado a sorprender el mundo económico en estos últimos años, con un gran crecimiento en economía.

Rumanía y Eslovaquia son el ejemplo perfecto para un mercado en plena transformación en el centro-este de Europa, situación cual nos beneficia como una empresa rumana dispuestos a incursionar en el mercado eslovaco.

Además, contamos con las herramientas más avanzadas de la industria y sólo están concebidas para ser más eficientes y utilizarlas en provecho de nuestros clientes, traduciendo así nuestros servicios en beneficios directos para ellos. Ofrecemos soluciones integrales para la construcción, incluyendo el control de calidad y la protección del medio ambiente como un compromiso más que como un requisito.

Cabe destacar que tenemos la capacidad para desarrollar una enorme gama de proyectos y especificaciones, en apego a las normas y estándares de construcción empleados en La Unión Europea, y adaptándonos a los estándares nacionales de cada país en el cual incursionemos.

Así mismo, contamos con proveedores estratégicos de material de construcción de la más alta calidad para la satisfacción de nuestros clientes. Tenemos el mejor grupo de ingenieros de toda Europa, además de ser considerado uno de los mejores grupos en esta rama a nivel mundial por la “Architect Magazine”.

Nuestro trabajo más reciente es el llamado “Génesis Puntarenas” ubicado en la zona del pacífico en el país de Costa Rica, dicho proyecto contará con el “Penthouse” más grande del mundo.

Participamos también en la construcción del parque temático de Ferrari en Arabia Saudita, habiendo tenido la grata experiencia de compartir un proyecto con los mejores ingenieros industriales del mundo.

Además, Luxury International también construye complejos residenciales a lo largo de toda de Europa, incluyendo Rusia.

El proyecto en cuestión en este escrito se trata de una Mega Construcción, un rascacielos ubicado en la zona de PETRZALCA, en la ciudad de BRATISLAVA, capital de Eslovaquia.

A lo largo de todo este escrito explicaremos todo lo relacionado a este proyecto, desde la localización del rascacielos y los costos, hasta la segmentación del mercado al cual dirigiremos dicha construcción.

Debemos aclarar en este apartado que Luxury International está conformada por 5 socios, cada uno de ellos cumple con un rol imperativo para el desarrollo de este proyecto:

Hugo Alba Moreno – Gerente General.

Hugo Ávila Pérez – Gerente de construcción.

Javier Caballero Jiménez – Gerente de Negocios Internacionales.

Joanna Doctor – Gerente de Recursos Humanos.

Oscar Morales Miranda – Gerente de Mercadotecnia

Ruth Luna García – Gerente de Finanzas

A lo largo de este proyecto se podrá observar el desarrollo del plan de negocios que hemos llevado a cabo en orden de ganar la licitación para la construcción de un inmueble que caracterice al país de Eslovaquia.

3.- Análisis de la empresa

Fundada en 1993, Luxury International, High Class Residential, ha adquirido durante los 17 años de actividad de la reputación de ser la empresa más especializada en el sector inmobiliario,

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