Analisis Financiero

TITULARIZACION

La titularización es un mecanismo de financiamiento que consiste en transformar activos o derechos futuros en valores de titularización negociables en el Mercado de Valores, para obtener liquidez en condiciones competitivas en términos de plazo y costos financieros.

Los activos o derechos deben tener características comunes (homogeneidad) y deben generar flujo de caja. Con la cesión de estos activos o derechos se constituyen Patrimonios Autónomos, independiente del patrimonio del cedente (originador) que serán administrados por nosotros como sociedad titularizadora.

Los Patrimonios Autónomos sirven de respaldo a la misión de valores de titularización que se negocian en el Mercado de Valores.

Los activos o derechos se transfieren absolutamente al Patrimonio Autónomo en términos jurídicos, contables y con carácter de irrevocabilidad. Los activos o derechos transferidos respaldan en forma exclusiva la emisión de valores.

Los Patrimonios Autónomos pueden ser constituidos por:

- Personas Individuales o Naturales

- Personas Colectivas o Empresa

- Sociedades de Titularización

El Patrimonio Autónomo se constituye a través de:

- Contrato de Cesión irrevocable de Bienes o Activos suscrito entre el cedente (originador) y nosotros como Sociedad de Titularización, donde se establece la cesión de los bienes o activos.

- Declaración Unilateral de Cesión, efectuada por nosotros, en caso que hubiéramos adquirido bienes o activos que constituirán el Patrimonio Autónomo, para ser titularizados.

LEASING FINANCIERO

el leasing o arrendamiento financiero es un producto financiero conformado por un contrato de arrendamiento con opción de compra mediante el cual una persona o empresa (arrendatario o usuario) solicita a un banco, institución financiera o sociedad de leasing (arrendador) que adquiera la propiedad de un bien (generalmente maquinaria) para que posteriormente le ceda su uso a cambio del pago de rentas periódicas (se lo arriende) por un plazo determinado, y en el cual, una vez concluido, se tenga la opción de comprarle el bien.

El leasing puede considerarse como una forma de financiamiento ya que el banco o sociedad de leasing nos financian la adquisición de un activo fijo, pudiendo nosotros hacer uso de éste sin necesidad de tener que invertir o pagar el valor total del bien.

LEASING HABITACIONAL

Es un arrendamiento financiero que facilita la adquisición de tu vivienda, nueva usada o sobre planos. Tú pagas un canon de arrendamiento mensual por un tiempo determinado en un contrato y al finalizar puedes ejercer la opción de compra previamente pactada, quedando el inmueble a tu nombre.

Modalidades de Leasing Habitacional:

- Leasing Habitacional Familiar

Cuando la vivienda es para tu uso propio y el de tu familia.

- Leasing Habitacional no Familiar

Cuando la vivienda adquirida en leasing no se destina para tu uso personal familiar.

Características

- Facilita la adquisición de Vivienda nueva, usada o sobre planos.

- Aplica para personas que tengan entre 18 y 70 años.

- Puedes elegir entre 5 y 20 años de plazo para financiarlo.

- Financiamos hasta el 80% del valor comercial de la vivienda.

- Se requiere el pago de un canon extraordinario al inicio del contrato equivalente

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