Analisis Sector Construccion Panama

Comportamiento del PIB

El sector de la construcción se mantiene como uno de los más dinámicos del país impulsado por la fuerte inversión tanto en obras públicas y proyectos privados dirigidos al área residencial, logística y comercial. No sólo destaca por su aporte a la producción nacional, sino por la gran cantidad de empleos que se generan en esta importante industria. El desarrollo económico que mantiene Panamá ha influido directamente en la construcción de oficinas, locales comerciales y centros industriales que prácticamente han crecido al ritmo del país.

El PIB construcción de Panamá ha crecido de forma sostenida desde el año 2003, lo cual ha ocasionado que este sector sea distinguido año tras año por el aporte que ha tenido en el PIB del país, las cifras evidencian que se ha cuadruplicado en los últimos 10 años. Para el año 2003 el PIB construcción fue de B/. 516.70 millones, traducido a una participación en el PIB del país del 4.24%, más adelante en el año 2008 el PIB construcción fue de B/. 1,120.3 millones reflejando más del doble de los 5 años atrás por ende la participación aumento en 1.71% del PIB del país. Finalmente en el año 2013 las cifras estimadas arrojaron que el PIB construcción iba a ser de B/. 1,995 millones y su contribución en el PIB del país a 7.29% que refleja un aumento del 1.34% sobre el año descrito anteriormente. (Ver grafica #1).

Año PIB Construcción (millones de balboas) Participación Porcentual Anual en el PIB del país Variación porcentual de la participación anual de la construcción

2003 516.70 4.24 -

2004 588.60 4.49 0.25

2005 594.60 4.23 -0.26

2006 704.00 4.62 0.39

2007 857.20 5.02 0.4

2008 1,120.30 5.95 0.93

2009 1,170.30 5.99 0.04

2010 1,252.30 5.96 -0.03

2011 1,480.10 6.37 0.41

2012 (E) 1,802.80 7.10 0.73

2013 (E) 1,995.00 7.29 0.19

Una de las razones de este crecimiento viene dado al auge que ha tenido la actividad del turismo en Panamá lo cual ha obligado a necesitar más y mejores infraestructuras que soporten las necesidades de los visitantes, ejemplo de estas serán los hoteles, establecimientos comerciales y mejoras que sean atractivas para los turistas. También tenemos mega proyectos como la ampliación del canal, línea del metro, reordenamiento vial, saneamiento de la bahía que pertenecen a la inversión pública, a la par de esto encontramos la inversión privada e inserción de empresas de interés mundial debido a la inversión extranjera directa que demanda un crecimiento en oficinas, locales comerciales y viviendas.

Al tener un aumento en el PIB del país lo relacionamos directamente con el PIB per cápita de la población, que se traduce con el aumento del poder adquisitivo promoviendo el interés de una mejor calidad de vida, donde nos enfrentamos con un ciclo en el que la inversión en una mejor vivienda contribuye con el crecimiento del sector construcción, así como la llegada de personas de otros países con un mayor nivel monetario que buscan invertir en la economía estable panameña.

En el año 2014 se pronostica un descenso en el sector construcción que se reflejara en este importante indicador del crecimiento económico (PIB), si analizamos este punto podríamos inferir que esto sería causado por la culminación de varios proyectos de inversión pública, por ser un año electoral lo cual provoca cierto nivel de incertidumbre en la población e inversionistas sobre el futuro de las políticas de estado que rigen el sector construcción.

Contratación

Como quedo evidenciado que la participación porcentual del PIB en el país ha aumentado, esto ocasiona una relación directa con la creación de empleos ya que en los años con mayor crecimiento del PIB se nota mayores contrataciones en el sector. Actualmente más del 10% del empleo total del país corresponde a la actividad de construcción situándose entre las 3 primeras actividades que generan la mayor cantidad de empleos en el país.

Es importante mencionar que la población ocupada en el sector construcción es de 183,713 empleados para el año 2013, según las estadísticas al igual que se pronostica un descenso en el PIB construcción para el año 2014, también existiría una disminución de 14,410 empleos, enfrentándonos a un aumento en la tasa de desempleo del país. Una medida que podría corregir lo antes mencionado seria promover diferentes tipos de inversión que obliguen a que exista una alta demanda de empleo en este sector, lo que se traduce en continuidad laboral para los empleados de construcción que además van a estar completamente capacitados para dicho trabajo, lo cual ahorraría tiempo y dinero al empleador.

El salario promedio que devengan los trabajadores de este sector se encuentra oscilando entre B/. 400 y B/. 1,000 por sus servicios, esto es atribuido a que la mayoría de los participantes tienen de 8 a 9 años de escolaridad lo cual está por debajo del promedio de la población, que al culminar estudios secundarios tienen de 10 a 12 años de escolaridad.

Políticas

• Construcción Verde

Un tema que está tomando auge mundial es el cuidado del medio ambiente y la construcción verde y Panamá por su “boom” en este sector no puede quedarse atrás en una iniciativa tan importante. Cada día se resalta más los efectos que tienen la globalización, el calentamiento global, la contaminación y otros temas ambientales que son causas del desarrollo de actividades económicas por el hombre.

Esta política lo que busca con su aplicación es regular el uso de la energía, del agua y el manejo de desechos ya que alrededor del 40% de aquellas emisiones que generan efecto invernadero proviene de este sector construcción, ejemplo de esto son las empresas concreteras que si no poseen los filtros adecuados en sus chimeneas, esparcen un polvillo que infertilidad suelos y causa daños en la salud.

El objetivo de esta organización es dar incentivos a los que adoptan esta política de hasta un 5% del costo de la obra, de manera que seguir estos lineamientos pase a ser una prioridad mundial y no una norma más que el gobierno quiere imponer.

Por el momento el mayor enfoque del gobierno es reducir el consumo de energía por la crisis de la producción de la misma que el país está presentando actualmente.

• Ley de intereses preferenciales para viviendas

Esta ley va dirigida a los sectores medios y bajos de la población facilitando que una mayor cantidad de habitantes cuenten con una vivienda, debido a que les da fácil acceso a una hipoteca con una tasa de interés más baja lo que ocasiona un dinamismo mayor en el mercado inmobiliario

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