Anualidades, Amortizaciones Y Fondos De Inversión

El contador de la oficina central se le ha presentado la oportunidad de adquirir un condominio de interés social en ciertas condiciones especiales, el mismo tiene un valor de $300,000, le ofrecen pagar el 20 % como enganche y el saldo en un plazo de 15 años con abonos mensuales de $2,349.33. No conoce qué tasa de interés exactamente está pagando, por lo que quiere tu ayuda para determinarla.

En sí su pregunta es:

a. ¿Cuál es la tasa de interés anual nominal convertible?

0.70

b. Mensualmente, ¿qué cantidad estaría pagando?

2,486.37

Asimismo, le están ofreciendo un crédito bancario por esa cantidad a una tasa de interés de 6.5 % mensual, desea que puedas informarle a cuánto ascenderán sus pagos mensuales para poder comparar y con ello tomar una decisión.

Le aumentaran 155.11

Para apoyarlo necesitarás realizar la tabla de amortización correspondiente de este préstamo.

Juan Carlos, Director de operaciones, quiere comprar un automóvil, después de ver algunos se ha decidido por un Honda con un valor de $238,500, tiene que pagar un 30 % de enganche y el saldo le ofrecen liquidarlo a un plazo de 18 meses con un 4.5 % de interés mensual.

Juan Carlos no ha podido determinar el monto de cada pago y la tasa efectiva anual que se le está cargando, por lo que solicita tu ayuda.

En sí deberás dar respuesta a tres preguntas:

a. ¿Cuál es el valor de los 18 pagos mensuales?

Es de 9692.37

b. ¿Cuánto se está abonando al capital en cada uno de ellos?

9275

c. ¿Cuál es la tasa efectiva anual que se está cargando?

45% anual

Karla, del departamento de recursos humanos, compra una estufa que cuesta $4,500 de contado, pagó $800.00 de enganche y establece un convenio para amortizar el resto mediante 6 pagos bimestrales iguales, el interés será del 30 % convertible bimestralmente.

Pide tu colaboración para:

a. Determinar el valor de cada uno de los pagos que deberá realizar.

De 616.66 y 647.49 con el interés del 5%

b. Construir una tabla que muestre la forma en la que se va amortizando la deuda.

c. Determinar el valor del cuarto pago, en donde le dan la opción de liquidar su adeudo; es decir, en ese momento deberá evaluar si liquida totalmente o continúa pagando dos periodos más.

El cuarto pago será de 622.46 y sin el interés de 592.82

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