Arrendamiento De Local

Arrendamiento del Local

Pasos para el arrendamiento de un local

1 Solicitar el avalúo del local en un banco o con el dueño del local.

Comprobantes de que todos los servicios están pagados y propuesta de arrendamiento

2 La cantidad se multiplica por el 10%.

3 El resultado que arroje es el máximo que se deberá pagar de renta anual.

4 Esa renta anual se divide entre 12 meses y así se obtiene el costo de la renta mensual.

5 Comparar el resultado con la cantidad que se planea vender. Si se espera vender más de lo que se tiene que pagar de renta, entonces es posible que convenga; de lo contrario, no será rentable.

Nota: Analice los gastos extras que no se incluyen, como son; en el precio de licencias, permisos, mantenimiento y servicios como; luz, agua, teléfono, etcétera.

TRÁMITES

Locales y/o Regionales

5. Delegación o ayuntamiento para conocer los lineamientos y requerimientos que te solicitan

1. Registrar la unidad ante el SIEM.

2. Gestionar la Licencia de Funcionamiento.

3. Vo.Bo. De Protección Civil y/o bomberos, esto dependerá de la localidad donde se encuentre la unidad.

4. Licencia o permiso de anuncio publicitario (vista al exterior). Esto se da de acuerdo a la localidad.

Administrativos

1. Servicio de Luz, ante la Comisión Federal de Electricidad. SE REVISA QUE NO HAYA MALAS INSTALACIONES Y/O ADECUDOS

2. CONTRATO DE AGUA, (IGUAL A LA LUZ)

3. Contratar el servicio de TPV (Terminal Punto de Venta) lo lleva Acabo ADMINISTRACION.

4. Línea Telefónica e Internet, SE CONTRATA EL PAQUETE NEGOCIO ILIMITADO.

5. CONTRATACION DE SEGURO. SOBRE LA POLIZA GLOBAL SE AÑADE LA NUEVA TIENDA

6. CONTRATACION DEL TELEFONO PARA EL GERENTE

Una vez realizados dichos lineamientos se dará marcha a la remodelación, equipamiento de la unidad.

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