CONTRATO ARRENDAMIENTO LOCAL
Enviado por guillermoproman • 18 de Junio de 2018 • Práctica o problema • 2.354 Palabras (10 Páginas) • 209 Visitas
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA____________________________, (A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ “LA ARRENDADORA”); Y, POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR_____________________________, (EN ADELANTE REFERIDO COMO “EL ARRENDATARIO”), AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
I) LA ARRENDADORA declara por su propio derecho:
- Que es la legítima y única propietaria del inmueble ubicado en _________________________________________.
- Que cuenta con las facultades suficientes para celebrar este instrumento, lo que manifiestan Bajo Protesta de Decir Verdad.
- Que es su voluntad celebrar el presente contrato con el objeto de otorgar en arrendamiento una superficie de __ m2 (__ metros cuadrados) ubicada en la planta baja del inmueble ubicada en calle de _________________________en lo sucesivo el “EL LOCAL”.
- Que el “LOCAL” no se encuentra arrendado, ni su uso o goce ha sido otorgado a persona alguna ya sea en forma verbal y/o escrita a la fecha de firma del presente contrato.
- Que el “LOCAL” no presenta gravamen ni afectación alguna en su dominio a la fecha de firma del presente contrato.
- Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio legal el ubicado en _______________________________________________________.
II) DECLARA “EL ARRENDATARIO”, POR SU PROPIO DERECHO:
- Que es una persona física, mayor de edad, con capacidad y hábil para celebrar el presente contrato.
- Que su Registro Federal de Contribuyentes es ______________.
- Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio legal el ubicado en________________________________________________________.
- Que tiene interés en tomar en arrendamiento el “LOCAL” descrito en la DECLARACIÓN I inciso D) y por ende celebrar el presente contrato en los términos que se señalan mas adelante.
III) DECLARAN LAS PARTES:
Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que comparecen a este acto, y asimismo manifiestan conocer y hacer suyos los términos del presente Contrato.
Por lo tanto, las partes acuerdan las siguientes:
C L A U S U L A S
PRIMERA.- OBJETO.
(a) “LA ARRENDADORA” otorgan en Arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, quien por lo tanto, a su vez toma el uso y goce temporal del “LOCAL” descrito en la DECLARACIÓN I, inciso D) anterior, con el objeto de que “EL ARRENDATARIO” instale en el “LOCAL”, un modulo de venta de______________________.
- “EL ARRENDATARIO” reconoce que el “LOCAL” forma parte del inmueble ubicado en _________________________, por lo que se obliga a llevar a cabo sus actos en forma tal que no interfiera con la operación y destino de dicho inmueble.
(c) A partir del momento de la entrega del “LOCAL”, “EL ARRENDATARIO”, gozará del derecho exclusivo para ocupar dicha “LOCAL”.
SEGUNDA.- ENTREGA DEL “AREA ARRENDADA”.
(a) “LA ARRENDADORA” entregarán a “EL ARRENDATARIO” la posesión material del “LOCAL” objeto del presente contrato a la firma del mismo.
(b) Las partes acuerdan que de estar de acuerdo en las condiciones del “LOCAL”, se llevará a cabo con una Acta entrega/recepción indicando el estado en que se entrega el “LOCAL”.
(c) “EL ARRENDATARIO” se obliga a que, una vez que tome posesión del “LOCAL” y durante toda la vigencia del Arrendamiento, no podrá almacenar sustancias peligrosas, corrosivas, deletéreas o flamables en el módulo que instalará en el “LOCAL”.
Si por contravenir esta disposición o por cualquiera otra causa ocurriera un siniestro, “EL ARRENDATARIO” deberá cubrir a “LA ARRENDADORA” y a los demás vecinos los daños y perjuicios que les ocasione en los términos de los artículos 1913 y 1915 del Código Civil vigente para el Distrito Federal.
(d) “EL ARRENDATARIO” se obliga a entregar al término del plazo forzoso del presente contrato, así como en su caso de sus prórrogas y renovaciones, el “LOCAL” en buen estado de conservación, salvo el deterioro natural que pudiere sufrir.
TERCERA.- DESTINO DEL “AREA ARRENDADA”.
“EL ARRENDATARIO” destinará la “LOCAL” para la venta de__________.
CUARTA.- IMPORTE DE LA RENTA.
Las partes convienen que la RENTA mensual (en lo sucesivo se denominará la RENTA) que “EL ARRENDATARIO” pagará por cada mes que ocupe el “LOCAL” contados a partir del día __ de ____________de 2004 a “LA ARRENDADORA” en su domicilio ubicado en la calle de __________________________, o a quien sus derechos represente, por concepto del uso y goce del “LOCAL” materia de este instrumento, será la cantidad de $______________ (_______________PESOS 00/100 M.N.), más el Impuesto al Valor Agregado, en adelante el I.V.A.
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