CANCELACION DE CONTRATO DE MUTUO

LA CANCELACIÓN DEL CONTRATO DE MUTUO CON INTERES Y DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTIA HIPOTECARIA.

En la ciudad de Mexicali, baja california, a los 22 días del mes de mayo de 2009, se hace constar: I. LA CANCELACION DEL CONTRATO DE MUTUO CON INTERES DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTIA HIPOTECARIA que formalizaron por una parte: MARISA PACHECO LOPEZ y el señor ALVARO DE LA ROCHA QUINTERO; y que se sujetan a los antecedentes y cláusulas siguientes.

ANTECEDENTES

I. Del título de propiedad. Por escritura pública número 8830 Ocho Mil Ochocientos Treinta de fecha once de septiembre de Mil Novecientos Setenta y Nueve otorgada ante la fe de la señora licenciada Virginia Persson de Morales notario número uno de esta municipalidad, de cuyo primer testimonio se ha tomado razón en el Registro Público de la Propiedad de esta ciudad, en partida número 19877 a fojas 137 del Tomo CXXXVII de la Sección Civil, se contiene contrato de compraventa, por el cual, la señora Marisa Pacheco López adquiere la legítima propiedad respecto del lote de terreno número 03 de la manzana 18 en el Fraccionamiento Ampliación Justosierra, con superficie de 180.00 ciento ochenta metros cuadrados y con las medidas y colindancias siguientes:

Al Nor oeste en 10 metros con terreno;

Al Sur este en 10 metros con avenida onceava;

Al Nor este 18 metros con Lote numero 2 y

Al Sur oeste 18 metros con lote numero 4.

II. Del contrato de mutuo con interés y de reconocimiento de adeudo con garantía hipotecaria a cancelar. Por contrato privado numero 002 de fecha del día veintidos de agosto de dos mil ocho en la Ciudad de Mexicali Baja California en las oficinas administrativas de Grupo Gea así como la ampliación de dicho contrato con fecha del día 18 de febrero de dos mil nueve por tres meses más; se consigna el contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria, siendo acreedor del préstamo el señor Álvaro de la Rocha Quintero y como deudora la señora Marisa Pacheco López; el monto del mutuo concedido bajo el número de contrato 002 fue por la suma de $ 100,000.00 CIEN MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL; el préstamo causaría intereses al tipo convenido del SEIS por ciento mensual; el adeudo se pagaría por la deudora en favor del acreedor, en las oficinas de Grupo Gea o en el domicilio del acreedor, en doce mensualidades consecutivas e iguales de $ 6,000.00 ( SEIS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) cada una, y un último pago por la cantidad del préstamo principal que comprende la cantidad de $100,000.00 ( CIEN MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) que comprenden amortización de capital y réditos al tipo fijado del 6% seis por ciento mensual; la deudora en garantía de su adeudo por principal e intereses comunes y penales pactados, y demás prestaciones constituyó hipoteca en favor de su acreedora, en primer lugar, sobre la finca urbana marcada con el número 2589 de la avenida Pedro Calderón de la Barca y terreno en que se encuentra construida, lote número 03 de la manzana 18 en el Fraccionamiento Ampliación Justosierra, perteneciente al Municipio de Mexicali, Baja California, con la superficie, medidas y colindancias que ya quedan determinados en el punto I que precede.

III. Consentimiento del acreedor para cancelar. Que el préstamo otorgado por el acreedor en fecha del día 22 de agosto 2008, da su anuencia en la cancelación de su préstamo principal, siempre y cuando a la firma de esta cancelación, la deudora liquide en forma total la suma de $ 100,000.00 (CIEN MIL PESOS

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