CASO PRACTICO DE UN AVALUO

CASO PRÁCTICO DE UN AVALUO

INTRODUCCION

PARA EJEMPLIFICAR LOS CONCEPTOS ADQUIRIDOS EN EL TEMA DE AVALUOS, USTED AMIGO APRENDIZ DEBERA REALIZAR UN AVALUO A SU RESIDENCIA, DONDE QUIERA QUE ESTA ESTE UBICADA EN LA CIUDAD DE BOGOTA O LOCALIDADES VECINAS. EL OBJETO DE ESTE AVALUO ES LA VENTA DEL INMUEBLE.

A CONTINUACION PARA FACILITAR SU ACTIVIDAD SE ADJUNTA UN FORMATO PARA EL DESARROLLO DE LA ACTIVIDAD.

AVALUO

1- ANTECEDENTES

SOLICITANTE DEL AVALUO: HILDA MARIA GONZALEZ GALEANO

AVALUADOR: ANDREA PAOLA BARRERA GONZALEZ

REGISTRO No. 56053252 BANCO DE BOGOTA

FECHA DEL AVALUO: 25/09/2013

INMUEBLE QUE SE AVALUA: Casa lote, unifamiliar y residencial

REGIMEN DE PROPIEDAD: Privada

PROPIETARIO DEL INMUEBLE: HILDA MARIA GONZALEZ GALEANO

PROPOSITO O DESTINO DEL AVALUO: Venta

UBICACIÓN DEL INMUEBLE: Calle 58 # 87c 26 Sur Bosa Escocia V sector Bosa Localidad 7

NUMERO DE CUENTA PREDIAL: 35645698

2- CARACTERISTICAS URBANAS

CLASIFICACION DE LA ZONA: Habitacional, popular

TIPO DE CONSTRUCCION: en obra negra, de 1 solo nivel, corriente

INDICE DE SATURACION ( O DENSIDAD) DE LA ZONA: 95% de área construida

POBLACION: Semi densa, estrato 2

CONTAMINACION AMBIENTAL: Ninguna visible

USO DEL SUELO: uso exclusivo urbano

VIAS DE ACCESO E IMPORTANCIA DE LAS MISMAS: av. Bosa Linda y próximamente av. San Bernardino

SERVICIOS PUBLICOS Y EQUIPAMENTO: Servicio de agua y alcantarillado, red eléctrica, alumbrado público, aceras y andenes, pavimentado, red telefónica, gas natural, transporte urbano, recolección de basuras, televisión.

3- TERRENO

TRAMOS DE CALLE, CALLES TRANSVERSALES LIMITROFES Y ORIENTACION: Calle 58 # 87c 26 Sur

MEDIDAS Y COLIDANCIAS: 36 m2

AREA TOTAL: 36 m2

TOPOGRAFIA Y CONFIGURACION: Terreno plano de forma rectangular

CARACTERISTICAS PANORAMICAS: Zona residencial

SERVIDUMBRES Y/O RESTRICCIONES: Residencial

DENSIDAD HABITACIONAL:

CASA # # PISOS

1 3

2 1

3 3

4 3

5 4

6 1

7 1

8 2

9 3

10 2

11 1

12 2

13 3

14 3

15 1

16 3

17 4

INTENSIDAD DE CONSTRUCCION: 100%

CONSIDERACIONES ADICIONALES: Ninguna

4- DESCRIPCION GENERAL DEL INMUEBLE

USO ACTUAL: Este concepto deberá ser llenado amplia y explícitamente, iniciándose con la descripción del terreno para continuar con la información relativa al uso actual de la construcción (casa, apartamentos, comercios, oficinas, bodegas, etc.) Terminar por describir la distribución

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