CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE URBANO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO  DE BIEN INMUEBLE URBANO

ARRENDADOR:                        RICARDO REY EMPERADOR

        C.C 16 782 189 DE CALI

ARRENDATARIO:                            OLMIS ERNESTO ORTIZ RAMOS                

                                            C.C 14.801.176 DE CALI

FECHA DE INICIACIÓN DEL        

ARRENDAMIENTO:                Octubre 1 de 2011

FECHA DE TERMINACIÓN DEL

ARRENDAMIENTO                            Septiembre 30 de 2012

CANON MENSUAL:                $380.000.oo

SERVICIOS A CARGO

ARRENDATARIOS                        gas domiciliario, agua, luz, alcantarillado, y parabólica.

DIRECCIÓN INMUEBLE: apartamento ubicado en TR28f 72f-55 BL5 304 BR

 Sorrento 1

Entre el suscrito, a saber, de una parte  RICARDO REY EMPERADOR,  mayor de edad, vecino de Cali, identificado con la cédula de ciudadanía No. 16’782.189 de Cali  respectivamente, obrando en su propio nombre y representación, quien para efectos del presente contrato se denominarán EL ARRENDADOR y por la otra parte OLMIS ERNESTO ORTIZ RAMOS mayor de edad, vecino de Cali, identificado como aparece al pie de su firma y en la parte inicial de este contrato,  quien en el texto de este contrato se denominará EL ARRENDATARIO , hemos convenido celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO , que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- OBJETO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO, el siguiente bien inmueble: UN APARTAMENTO, que consta de sala comedor, tres alcobas, una con closet y baño y la otra con closet, un baño social, lavadero,  con servicios de agua, energía y gas domiciliario, ubicado en TR 28f 72F-55 BL 5 304 SORRENTO 1 de Cali, Inmueble que solamente podrá destinarse a VIVIENDA FAMILIAR de 4 personas.   Inmueble   que EL   ARRENDATARIO declara  haber recibido  a satisfacción y en perfecto estado de presentación, uso y de funcionamiento y de conformidad con el INVENTARIO adjunto, obligándose a devolverlo con el mismo inventario y en perfectas condiciones de uso y de presentación, salvo el deterioro normal por el uso y el tiempo .

SEGUNDA.- CANON MENSUAL .- EL ARRENDATARIO cancelará al ARRENDADOR como CANON MENSUAL de arrendamiento la suma  de TRESIENTOS OCHENTA MIL PESOS M/CTE. ($380.000.oo) pagaderos en los primeros cinco días calendario de cada periodo mensual, en la ciudad de Cali.

PARÁGRAFO 1.- En caso de mora en el pago de cualesquiera de los cánones de arrendamiento, EL  ARRENDATARIO  cancelara  al  ARRENDADOR  sobre dichas sumas,  intereses de mora a la tasa máxima legal vigente, sin que el recibo de dichos intereses por parte del ARRENDADOR purgue la mora y sin que dicha mora deje de constituir causal de incumplimiento del contrato por parte del ARRENDATARIO.

PARAGRAFO 2.-: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO : EL ARRENDATARIO se obligan para con EL ARRENDADOR así : A) A destinar el sitio dado en arrendamiento  única y exclusivamente para VIVIENDA FAMILIAR (4 PERSONAS)  ;  B) A responder por cualesquier daño o perjuicio  que cause al bien dado en arrendamiento y a los bienes que hacen parte del mismo; C) A pagar  el precio del canon  pactado dentro del término estipulado, de conformidad a lo estipulado en la Clausula segunda de este documento. EN CASO DE MORA , DE UN MES EN EL PAGO DE LOS CANONES DE ARRENDAMIENTO, DARA DERECHO AL ARRENDADOR PARA DAR POR TERMINADO EL CONTRATO POR LA CAUSAL DE INCUMPLIMIENTO, sin necesidad de requerimiento o desahucios los cuales renuncian expresamente EL ARRENDATARIO; D) a no efectuar ninguna obra o mejora en el sitio o lugar dado en arrendamiento, sin expresa autorización escrita del ARRENDADOR; E)   a mantener y devolver el inmueble arrendado en perfectas condiciones de funcionamiento, aseo , y de uso y de presentación y con los elementos con que se le entrega, salvo el deterioro normal ; f)  a cancelar los servicios de : GAS DOMICILIARIO, PARABOLICA,AGUA, LUZ, Y ALCANTARILLADO. (G) a cuidar y no desperdiciar los servicios de energía y agua o acueducto, de tal manera que su gasto no se incremente desproporcionadamente y  que no afecte el pago de los servicios que en forma general , sobre dichos servicios, deben hacer EL ARRENDATARIO;  H)    a efectuar las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de el o de sus dependientes;  I) a permitir en cualquier tiempo las visitas  del  ARRENDADOR o de la persona que éstos comisionen, al inmueble dado en arrendamiento, con el fin de constatar el estado del mismo y otras circunstancias de su interés; J) a presentar mensualmente al ARRENDADOR los recibos de servicios aquí indicados, debidamente cancelados.

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