CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y DE OTRA PARTE EL SEÑOR, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

I. DECLARA EL ARRENDADOR:

QUE ES LEGÍTIMA PROPIETARIA DEL DEPARTAMENTO HABITACIONAL UBICADO EN.--------------------------------------

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QUE EL INMUEBLE RELACIONADO EN LA DECLARACIÓN ANTERIOR, SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE IMPUESTO PREDIAL, CONSUMOS DE TELEFONOS, ENERGIA ELECTRICA, AGUA, Y MANTENIMIENTOS, TANTO DEL EDIFICIO COMO EL DE ÁREAS COMUNES.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

QUE POR ASI CONVENIR A SUS INTERESES, ES SU VOLUNTAD EL OTORGAR EN ARRENDAMIENTO EL DEPARTAMENTO OBJETO DE ESTE CONTRATO.---------------

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II. DECLARA EL ARRENDATARIO:

a) EL SR, QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DEL IFE NO., DECLARA QUE CONOCE EL INMUEBLE DESCRITO EN LAS DECLARACIONES ANTERIORES Y QUE ES SU DESEO ADQUIRIRLO EN ARRENDAMIENTO EN LAS CONDICIONES FÍSICAS Y MATERIALES EN QUE SE ENCUENTRA, Y AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES, CONSUMOS DE TELÉFONO, ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA, GAS, Y MANTENIMIENTOS TANTO DEL EDIFICIO COMO EL DE ÁREAS COMUNES. --------------------------------------------------------------------------------------------

b) QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD JURÍDICA Y ECONÓMICA PARA LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

III. DECLARAN AMBAS PARTES:

a) QUE SE RECONOCEN EXPRESAMENTE LA PERSONALIDAD Y LA CAPACIDAD LEGAL CON LA QUE COMPARECEN EN ESTE CONTRATO, PARA TODOS LOS EFECTOS A QUE HAYA LUGAR.------------------------------------------------------------------

b) QUE POR ASÍ CONVENIR A SUS INTERESES, ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:-----------------------------

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C L Á U S U L A S

PRIMERA.- “EL ARRENDATARIO” RECIBE EN ARRENDAMIENTO DE “EL ARRENDADOR” EL DEPARTAMENTO DESCRITO EN LA DECLARACION UNO DE ESTE CONTRATO, A SU ENTERA SATISFACCION Y EN LAS CONDICIONES FISICAS Y MATERIALES EN LAS QUE SE ENCUENTRA A LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO, SERA DE DOCE MESES PARA AMBAS PARTES, INCIANDOSE EL PLAZO, A PARTIR DEL DIA AL DIA, CON LOS MONTOS DETALLADOS EN LA CLAÚSULA QUINTA DEL PRESENTE CONTRATO.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA.- “EL ARRENDATARIO”, SE OBLIGA A DESOCUPAR EL DEPARTAMENTO ARRENDADO AL TÉRMINO DEL PLAZO DE ARRENDAMIENTO SIN NECESIDAD DE DESHAUCIO, COMO LO PREVIENE EL CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL, PARA QUE “EL ARRENDATARIO”, PUEDA CONTINUAR GOZANDO DEL USO Y GOCE DE LA PROPIEDAD ARRENDADA, DEBERA EXISTIR CONVENIO (CONTRATO DE ARRENDAMIENTO) SUSCRITO PARA ESTE FIN ENTRE LAS DOS PARTES. SI “EL ARRENDATARIO” NO DESOCUPARA POR CUALQUIER CAUSA LA REFERIDA PROPIEDAD, NO SE CONSIDERARA PRORROGADO EL CONTRATO, SIN EMBARGO SUBSISTIRA LA OBLIGACIÓN DEL PAGO DE RENTAS CON EL INCREMENTO ESTIPULADO EN LA CLAÚSULA NOVENA DE ESTE CONTRATO, HASTA NO SER LA PROPIEDAD ARRENDADA ENTREGADA A “EL ARRENDADOR”.------------------------------------------------- CUALQUIERA DE LAS PARTES DEBERÁN AVISAR POR ESCRITO SESENTA DIAS ANTES DEL VENCIMIENTO DEL CONTRATO SI SE RENUEVA EL CONTRATO (YA SEA POR EL MISMO PLAZO O POR OTRO), O SI SE DESOCUPA EL DEPARTAMENTO, RENUNCIANDO A LOS PLAZOS QUE SE INDICAN EN EL CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA.- EL DEPARTAMENTO ARRENDADO ES RECIBIDO POR “EL ARRENDATARIO” A SU ENTERA SATISFACCION, HACIENDOSE RESPONSABLE DE TODAS LAS MEJORAS Y REPARACIONES QUE EL INMUEBLE NECESITE PARA MANTENERLO EN BUEN ESTADO Y CON TODOS LOS ELEMENTOS QUE LO INTEGRAN EN FUNCIONAMIENTO, DEBIÉNDOLO ENTREGAR EN LAS MISMAS CONDICIONES QUE LO RECIBE, COMO PREEVE EL CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA.- “EL ARRENDATARIO”, PAGARA A “EL ARRENDADOR” O A QUIEN EN SU DERECHO REPRESENTE, UNA RENTA MENSUAL POR EL REFERIDO INMUEBLE QUE SERA LA CANTIDAD DE (M.N.) POR MEDIO DE MENSUALIDADES ADELANTADAS, LOS DÍAS PRIMEROS DE CADA MES POR EL PERIODO DE PLAZO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO (), SIN LA NECESIDAD DE PREVIO COBRO COMO LO PREVIENE EL CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL. SÍ DESPUÉS DE CINCO DÍAS NO SE PAGA O DEPOSITA LA RENTA SE COBRARÁ UN 5 % ADICIONAL. “EL ARRENDADOR” RECIBIRA DEL “ARRENDATARIO” EL IMPORTE DE LA RENTA, EN EL DOMICILIO DEL DEPARTAMENTO ARRENDADO, O A TRAVÉS DE UN DÉPOSITO A LA CUENTA DE CHEQUES No DEL BANCO, CABE PRECISAR, QUE EL IMPORTE DE LAS RENTAS MENSUALES SERÁ POR LA CANTIDAD DE $ (M.N.) PAGÁNDOSE LA PRIMERA CONTRA LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

“EL ARRENDATARIO” NO PODRA RETENER LA RENTA EN NINGUN CASO, NI BAJO NINGUN TITULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, LA PAGARÁ INTEGRAMENTE A LA FECHA ESTIPULADA CUMPLIENDO ADEMAS LAS OBLIGACIONES Y RENUNCIANDO A LOS BENEFICIOS QUE SE ESTABLECEN EN EL CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CONVIENE EXPRESAMENTE “EL ARRENDATARIO”, QUE TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO Y QUE LO PAGARA INTEGRO A UN CUANDO UNICAMENTE OCUPE LA CASA UN SOLO DIA. CONVIENEN LAS PARTES, QUE POR FALTA DE PAGO DE UNA MENSUALIDAD

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