CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

CONTRATO   DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE (PRIMER PISO)

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE:------------------------------------------

• DOÑA ELSA DORALIZA CASTRO CHAVEZ DE HURTADO, IDENTIFICADA CON DNI. NRO. 17927690 Y DON ALFREDO HURTADO RODRIGUEZ, IDENTIFICADA CON DNI. NRO. 17937702; AMBOS CON DOMICILIO EN PASAJE FERMIN TANGUIS Nº 583 DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS ARRENDADORES; Y DE LA OTRA PARTE.
• MIRIAM ELIZABETH ROJAS SANCHEZ, CON DNI. Nº 19209507,  CON  DOMICILIO EN CALLE CARLOS MONGE MZ A2-2A PRIMER PISO URBANIZACION CHIMU PROVINCIA Y DISTRITO DE TRUJILLO DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÀ LA ARRENDATARIA; EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:-------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERO: LOCAL MATERIA DEL ARRENDAMIENTO---------------------------------------

LOS ARRENDATARIOS SON PROPIETARIOS DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE CARLOS MONGE MZ A2-2A, CUYAS AREAS, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMAS ESPECIFICACIONES CORREN INSCRITAS  EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL Nº V SEDE TRUJILLO. Y DAN EN ALQUILER A LA ARRENDATARIA EL DEPARTAMENTO UBICADO EN EL PRIMER PISO--------------

EL PRESENTE INMUEBLE SE PRESENTA EN PERFECTAS CONDICIONES CON PUERTAS INTERNAS Y EXTERNAS DE MADERA, REJA DE FIERRO, PROTECTORES DE PUERTAS Y VENTANAS DE FIERRO, CON SUS RESPECTIVAS CHAPAS Y SERVICIOS OPERATIVOS, CONSTANDO CON SALA, COMEDOR, COCINA, PATIO, LAVANDERIA, UN SERVICIO HIGIENICO, DOS DORMITORIOS; EN ESTRENO; DEBIENDO SER DEVUELTO EL INMUEBLE EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE SE ENTREGA, SIN MAS DETERIORO QUE SU NORMAL USO Y DESGASTE.--------------------------------------------

SEGUNDO: DEL ARRENDAMIENTO Y DURACION DEL CONTRATO------------------------

POR EL PRESENTE DOCUMENTO LOS ARRENDADORES ENTREGA EN ARRENDAMIENTO A   LA ARRENDATARIA EL BIEN INMUEBLE (PRIMERA PLANTA) DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, POR EL PLAZO DE 2 (DOS)  MESES RENOBABLE PREVIO ACUERDO DE AMBAS PARTES, EMPEZANDO A REGIR DESDE EL 16 DE NOVIEMBRE  DEL 2015 Y VENCE EL 16 DE MAYO DEL 2016 EN CUYA FECHA LOS ARRENDATARIOS DEBERAN ENTREGAR EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SIN REQUERIMIENTO ALGUNO.-------------------------------------------

EN EL CASO EN QUE LA ARRENDATARIA PRETENDAR DAR POR CONCLUIDO ANTES DEL VENCIMIENTO EL PRESENTE CONTRATO, ESTOS DEBERAN COMUNICAR ESTE HECHO AL ARRENDADOR  CON UNA ANTICIPACION NO MENOR DE 30 DÍAS HABILES; ADEMAS DE PACTAR LAS PARTES CONTRATANTES UNA PENALIDAD DE S/. 900.00   (NOVECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) POR CONCEPTO DE DOS MESES DE RENTA, LOS MISMOS QUE SERAN ABONADOS UNA VEZ QUE SE DESOCUPE EL INMUEBLE.-----------------------------------------------------------------------------------------------------  

TERCERO: MERCED CONDUCTIVA FORMA DE PAGO DE LA GARANTIA------------

LA MERCED CONDUCTIVA PACTADA ES DE S/.450.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) MENSUALES  ASI MISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE A LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO  EL ARRENDATARIO ENTREGA A LA ARRENDADORA LA SUMA DE S/.450.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) POR CONCEPTO DE PAGO DE UN MES DE RENTA ADELANTADA. Y DE S/.450.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) POR CONCEPTO DE GARANTIA. -----------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTO: DE IGUAL FORMA LA ARRENDATARIA SE COMPROMETE A ABONAR PUNTUALMENTE LA RENTA PACTADA, A ASUMIR LOS GASTOS DE AGUA DESAGUE Y ENERGIA ELECTRICA. EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL CORRERA A CARGO DE LA ARRENDADORA.----------------------------------------------------------------------------------------  

QUINTO: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO-----------------------------------------------

ES DE CARGO DE LA ARRENDATARIA LAS OBLIGACIONES SIGUIENTES:------------------

• USAR EL INMUEBLE EXCLUSIVAMENTE COMO VIVIENDA.-------------------------
• SUFRAGAR LA TOTALIDAD DEL RECIBO DE AGUA Y ALCANTARILLADO, ENERGIA ELECTRICA Y ALUMBRADO PÚBLICO, MIENTRAS DURE SU PERMANENCIA EN EL INMUEBLE.---------------------------------------------------------------
• SOLICITAR CONSENTIMIENTO DE LOS ARRENDADORES POR ESCRITO PARA EL CASO DE EFECTUAR MEJORAS. QUEDA PACTADO QUE AL FINALIZAR EL CONTRATO ESTAS QUEDARAN A FAVOR DE LA ARRENDADORA,----------------
• DAR AVISO INMEDIATO A LOS ARRENDADORES DE CUALQUIER USURPACIÓN, PERTURBACIÓN Y/O IMPOSICIÓN DE SERVIDUMBRE QUE SE INTENTE CONTRA EL LOCAL.----------------------------------------------------------------------
• A DEVOLVER EL INMUEBLE EN LAS MISMAS CONDICIONES DE CONSERVACION EN LAS QUE SE LE ENTREGO, SALVO AQUELLOS DETERIOROS QUE SON DEL USO NORMAL DE FUNCIONAMIENTO.------------------  
• A COMUNICAR A LOS ARRENDADORES LOS DAÑOS OCACIONADAS AL INMUEBLE ASI COMO  LOS ATENTADOS AL DERECHO DE PROPIEDAD QUE CUASEN O PRETENDAR CAUSAR TERCEROS.--------------------------------------------

EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS PRESENTES CLAUSULAS SERA CAUSAL SUFICIENTE PARA LA RESOLUCION DEL CONTRATO.-----------------------------

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