CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CONSULTORIO RUSSBELTS

CONTRATO  DE ARRENDAMIENTO  DE UN LOCAL COMERCIAL

Conste en el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte, don LUIS RUENTE SOLARI, identificado con DNI  00410553, domiciliado en la avenida Bolognesi 667, a quien en adelante se le denominará el ARRENDADOR; y de la otra parte el doctor ALCIL DARWIN DEL CARPIO TORRES, identificado con DNI  Nro. 29556624, domiciliado en la Urbanización Villa el Sol C – 4, a quien en adelante se le llamará el ARRENDATARIO, de acuerdo a los términos y condiciones siguientes :

PRIMERO: El arrendador es propietario del Local Comercial, sito en la avenida Bolognesi 667, Segundo Piso del Cercado de Tacna.

SEGUNDO: Por el presente contrato el arrendador da al arrendatario el local comercial mencionado en la cláusula precedente , el que será destinado para la atención de un consultorio como ser una Clínica Dental.

TERCERO: El plazo del presente contrato, comenzará a regir desde el 01 de Julio del 2007 y vencerá el día 31de Julio del 2011, fecha en el cual el arrendatario se compromete a devolver el local comercial, el mismo que podrá prorrogarse de común acuerdo entre ambas partes.

CUARTO: La merced conductiva  pactada por el arrendamiento es de $ 250.00 dólares americanos mensuales. El pago de la merced conductiva se realizará por mensualidades adelantadas dentro de los cinco últimos días de cada mes.

QUINTO: El arrendatario se encontrara facultado para subarrendar el local materia de contrato, de ser conveniente.

SEXTO: La falta de pago de la merced conductiva en dos mensualidades y quince días más producida la resolución automática del presente contrato, quedando expedito el arrendador para iniciar o seguir la presente acción de desalojo.

SEPTIMO : Será de cuenta del arrendatario el pago de los arbitrios de agua potable,  luz eléctrica y baja policía y otros que por derecho de funcionamiento correspondan. Será a cuenta del arrendador el pago del impuesto del patrimonio predial, o cualquier otro Impuesto creado y por crearse que afecte al propietario del inmueble en forma exclusiva.

OCTAVO: El Arrendatario tomará posesión del local comercial, a partir de la fecha de suscripción del presente contrato, ello en razón de que ambas partes han convenido que el arrendatario se encargará de efectuar construcciones y mejoras en dicho local, como ser la parte del techo, piso, gradas, baños y demás acabados necesarios, estando valorizada toda construcción en la suma de $6,000 dólares americanos, los cuales serán descontados al propietario el 50% del alquiler al propietario en forma mensual y durante cuatro años, hasta la total cancelación.

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