Contrato arrendamiento comercial

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de Arrendamiento que celebran el Sr. ______________________ a quien en los sucesivo se le denominara ARRENDADOR, y la Sra. _________ a quien en lo sucesivo se le denominara ARRENDATARIO, ambos mayores de edad vecinos de esta población y con capacidad legal para contratar y obligarse. Dicho contrato lo sujetan las siguientes: 

Cláusulas

Primera.- El arrendador da, en arrendamiento, al arrendatario el local Comercial Numero UNO (1) ubicado en Avenida _______________________, en Tijuana, Baja California, haciéndose constar que se encuentra en buen estado y reúne las condiciones de higiene prevenidas por la ley, y por lo tanto en esas mismas condiciones lo devolverá, y si así no fuere en el acto de la devolución pagara incondicionalmente el precio de las reparaciones necesarias de dicho local.

Segunda.- El ARRENDADOR arrienda el local antes descrito al ARRENDATARIO destinado al _________________.

Este destino no podrá ser alterado sin consentimiento por escrito del ARRENDADOR. El incumplimiento de esta obligación dará derecho al ARRENDADOR para rescindir el presente contrato

Tercera.- La renta estipulada por el local antes mencionado, es la cantidad de $3,000.00 (TRES MIL 00/100 moneda nacional) mensuales, que deberá pagar el arrendatario al arrendador, por anticipado, el día primero de cada mes en EFECTIVO Y EN UNA SOLA EXHIBICIÓN durante la vigencia del presente contrato.

El Arrendatario tiene como fecha límite de pago 5 (Cinco) días después del día primero (1ero) de cada mes durante la vigencia del presente contrato; en caso de que el pago no se realice dentro de estos días se generará automáticamente una pena del 5% sobre la cantidad establecida en el párrafo anterior por concepto de mora.

Cuarta.- El ARRENDATARIO, se obliga al celebrar este contrato a entregar al ARRENDADOR la cantidad de $3,000.00 (TRES MIL 00/100 M.N.) como deposito sin que este cause intereses, con el fin de garantizar las posibles reparaciones que resulten necesarias, con motivo del uso que el ARRENDATARIO le dé al inmueble así como para cubrir algún adeudo de pago por la prestación de servicios como agua, luz, teléfono, etc.

Quinta.- Las partes convienen en que todo el mes es forzoso, y que pagará íntegramente tanto el importe de la renta como mantenimientos corrientes aún cuando hiciere uso del inmueble un solo día.

Sexta.-  Ambas partes convienen que este contrato de arrendamiento principia a correr desde el día 01 de mayo de 2015, y concluye el día 30 de abril del año 2016.

En caso de que el ARRENDATARIO desee dar por terminado el presente contrato antes de la fecha pactada, se obligara a cubrir una penalización correspondiente a Un mes de renta, cantidad establecida en la clausula tercera del presente contrato.

El ARRENDADOR podrá dar por terminado el presente contrato, previo aviso que, en forma indubitable, dé a la otra parte con treinta días de anticipación.

Séptima.- El ARRENDATARIO se obliga a pagar el servicio de agua que le corresponda dividiendo entre los locales rentados y/o ocupados por el consumo de agua que presente el recibo mensual, a partir del inicio de operaciones, ya que solo se cuenta con un solo medidor, así como contratar y pagar de forma directa el servicio de energía eléctrica, telefonía, y demás servicios, obligándose a presentar cada mes copia del recibo de pago de agua, luz, telefonía, y cualquier otro que contratase.

Octava.- El ARRENDATARIO será responsable de cualquier daño o perjuicio que sufra el local, cualquiera que fuera su causa, así como los desperfectos que sufra el drenaje, tuberías de agua, luz, muebles de baño o cualquier otra cosa que corresponda al inmueble materia del presente contrato.

Novena.- El ARRENDATARIO solo podrá hacer variar la forma del inmueble o hacer mejoras útiles necesarias siempre y cuando solicite por escrito y cuente con la autorización del ARRENDADOR, en el que hará constar las condiciones bajo las cuales se otorga.

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