MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LCAL COMERCIAL

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRA DE UNA PARTE EL SR. NILO ESPINOZA CHAMORRO, IDNTIFICADO CON DNI #07603865, CON DOMICILIO LEGAL EN ASOC. DE VIVIENDA LAS TRES REGIONES MZ. “H” LOTE 2 DIST. DE PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EN LA QUE EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR; Y DE LA OTRA PARTE LA SRS. ELIER SILVA DIAZ IDENTIFICADO CON DNI #46498155, WILLIAM DIAZ PEREZ IEDENTIFICADO CON DNI #438448839 Y DONAL DIAZ PEREZ IEDENTIFICADO CON DNI #46418077 TODOS CON DOMICILIO LEGAL EN JR. LA SINCERIDAD MZ. E5 LOTE 27 URB. PRO LOS OLIVOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, CON ARREGLO DE LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR, ES PROPIETARIO DE LA CASA DEDICADO AL COMERCIO HUBICADO EN JR. LA VERACIDAD 7994 MZ.         QQ5 01A URB. PRO DISTRITO LOS OLIVOS, PROVINCIA Y DPARTAMENTO DE LIMA.

SEGUNDO.- POR EL PRSENTE CONTRATO EL ARRENDADOR, DA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO EL PRIMER PISO DEL LOCAL COMERCIAL AL QUE SE REFIERE LA CLAUSULA ANTERIOR Y ESTA ULTIMA A LA VEZ CONDUCIRA EN PLAZOS Y CONDICIONES QUE SE MENCIONAN EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES.

TERCERO.- LA MERCED CONDUCTIVA PACTADA ENTRE AMBAS PARTES DE COMUN ACUERDO ES DE S/. 1000 (MIL NUEVOS SOLES) PAGADEROS MES ADELANTADO DENTRO DE LOS 5 PRIMEROS DIAS UTILES DE CADA MES.

CUARTO.- A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDATARIO ENTREGA GARANTIA MONETARIA DE S/. 1000 (MIL NUEVOS SOLES) PARA RESPONDER POR LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS POR EL PRSENTE CONTRATO, MISMO QUE SERA DEVUELTO AL TERMINO DE LA LOCACION, SIN GANAR INTERESES SIEMPRE Y CUANDO EL ARRENDATARIO HAYA CUMPLIDO CON TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS A QUE SE CONTRAE EN EL PRESENTE CONTRATO EN TODO SUS EXTREMOS.

QUINTO.- EL PLAZO DE VIGENCIA DEL CONTRATO ES DE UN AÑO FORZOSO CONTADOS A PARTIR DEL 01 DE FEBRERO DEL 2015 Y VENCE INDEFECTIBLEMENTE EL 31 DE ENERO DEL 2015 QUE PODRA SER RENOVADO DE COMUN ACUERDO, POR LO MENOS CON 60 DIAS DE ANTICIPACION A SU VENCIMIENTO, DE NO SER ASI, NO SERA NECESARIA NINGUNA OTRA ACCION POR PARTE DEL ARRENDADOR MAS QUE LA PRESENTACION DEL PRESENTE CONTRATO PARA QUE SU INMUEBLE SEA DESOCUPADO POR EL ARRENDATARIO Y EN CASO QUE ESTE NO ENTREGARA EL INMUEBLE SUFRIRA UNA PENALIDAD DEL 10% (DIEZ POR CIENTO) SOBRE LA MERCED CONDUCTIVA QUE ABONA MENSUALMENTE.

SEXTO.- SI EL ARRENDATARIO DESEARA EL ABANDONO DEL INMUEBLE ANTES DEL AÑO DE ARRENDAMIENTO PACTADO, DEBERA COMUNICARLO POR LO MENOS CON 30 DIAS DE ANTICIPACION, CASO CONTARIO LA PENLIDAD SERA EL PAGO DE LOS MESES FALTANTES DE USO HASTA COMPLETAR EL AÑO FORZOSO.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A NO DAR AL LOCAL ALQUILADO UN DESTINO DISTINTO AL DE COMERCIAL Y LE ESTA TERMINANTEMENTE PROHIBIDO AL SUB-ARRIENDO, EL TRASPASO EN PARTE O EN SU TOTALIDAD EL INMUEBLE QUE RECIBE EN ARRENDAMIENTO, ESTA CLAUSULA PRODUCIRA LA NULIDAD DEL PRESENTE CONTRATO QUE PUEDA HABER CELEBRADO EL ARRENDATARIO CON LOS TERCEROS.

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