CasoBreal Roll - Información para el comprador

CASO : BREAD ROLL

Información para el comprador

Usted tiene un establecimiento de comidas rápidas llamado Bread Roll (hamburguesas, perros, ensaladas, etc.) en el centro comercial La Pramalera. Su negocio ha sido muy exitoso (“genial” dicen sus amigos) y Ud. desea adquirir un nuevo local. Después de una minuciosa búsqueda de alternativas Ud. ha llegado a la conclusión de que sus mejores alternativas en orden de mejor a peor son:

• Un local en el centro comercial Próceres de 22 metros cuadrados, propiedad de Churros Ltda. En una corta visita que efectuó a este local hace una semana, no se mencionó el precio de venta, pero Ud. cree que debe estar a su alcance.

• Un local en el centro comercial Manzana Verde cuyo precio de venta es de $12,400,00.

Ud. prefiere el local de Próceres, pero bajo ninguna circunstancia estaría dispuesto a pagar más de $12,500,00 por él (pues el local de Próceres es prácticamente igual en todo sentido al de Manzana Verde, pero cuenta con un depósito para basuras que usted estima que le puede ahorrar $100,00 en comparación con la inversión que debería hacer si compra el local de Manzana Verde). En este momento Ud. cuenta con exactamente esta cantidad en el banco, y desea adquirir el nuevo local a la mayor brevedad posible.

Hoy tiene usted una cita con Dionisio (a) Rojas, dueño de Churros Ltda Su objetivo es comprar el local al menor precio posible.

En este momento, usted cuenta con $15,500,00 en su cuenta corriente bancaria.

En la visita efectuada hace una semana, Ud. se percató que el local está rodeado por dos almacenes de ropa y en frente de un almacén de discos y una sucursal de la Pizzería Dóninos. La Pizzería podrá ser un competidor respetable. El almacén de discos, por otra parte, le pareció bastante ruidoso. Afortunadamente, cerca del local hay un teatro muy concurrido que puede aumentar su clientela.

Durante la última semana Ud averiguó lo siguiente con relación a tres locales de Próceres:

• Un local de 25 metros cuadrados se vendió por $15,200,00 a una compañía que produce ropa deportiva;
• un local de 20 metros se vende por $13,000,00; por reglamentos internos del centro comercial, el local no puede ser utilizado para vender alimentos; y
• un local de 32 metros cuadrados se ofrece a un precio de $17,000,00.

ADELANTE……………….

CASO: BREAD ROLL

Informacion  para el vendedor

Usted es Dionisio (a) Rojas, dueño (a) de Churros Ltda, fábrica de tamaño mediano que hace seis meses adquirió un local en Próceres, un centro comercial de buena imagen comercial en La ciudad de la Rioja. Churros Ltda. produce salchichas, carnes frías, y papas fritas.

La intención de Churros Ltda. al comprar el local era disponer de un punto de venta de comidas rápidas, las que se elaborarían  con ingredientes producidos en la fábrica. El punto de venta se instaló pero los ingresos que produce apenas son suficientes para cubrir los costos que genera.

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