Contabilidad Hotelera

Método contable. Estados financieros hoteleros

El método contable o de los estados financieros es muy simple:

Inversión original US$ 60.000 con una vida útil de 15 años

Utilidad neta después de impuesto, pero antes de deducir la depreciación US$ 10.000

Carga anual por depreciación 60.000 / 15 años = US$ 4.000

Utilidad al restar la depreciación: US$ 10.000 menos US$ 4.000=US$ 6.000

Rendimiento sobre la inversión original : US$ 6.000 / US$ 60.000 = 10%

El método del período de recuperación:

Inversión original con una vida económica de 5 años, US$ 20.000

Utilidad neta anual antes de depreciación e impuestos US$ 9.000

Depreciación: US$ 20.000 / 5 años = US$ 4.000

Utilidad menos depreciación US$ 9.000 – US$ 4.000 = US$ 5.000

Impuesto sobre utilidad (digamos 50% de 5.000) = US$ 2.5000

Utilidad neta después de impuestos US$ 5.000 – US$2.500 = US$ 2.500

Utilidad neta más depreciación : US$ 2.500 + US$ 4.000 = US$ 6.500

Período de recuperación : US$ 20.000 / US$ 6.500 = 3,08 años

El método del valor actual del movimiento de efectivo toma en cuenta:

Los ingresos netos en efectivo que esperados por un proyecto es igual a la utilidad neta después de impuestos + la depreciación durante cada año

Todas las inversiones en activos fijos y activos diferidos durante la vida útil del proyecto

durante los años de inversiones.

Luego se descuentan todos los valores con una tasa de descuento que sea mayor que el costo de oportunidad del dinero. Si se obtiene un Valor Actual Neto positivo, se intenta entonces con una tasa de descuento un poco mayor hasta lograr un Valor Actualizado Neto negativo, para luego por interpolación encontrar la Tasa de Descuento que hace que la inversión descontada sea igual a las entradas netas en efectivo descontadas también.

La tasa que resulte se le denomina Tasa Interna de Rendimiento (TIR), pues ella hace que el VAN (Valor Actualizado Neto) sea igual a cero.

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