Contrato Compra Venta

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE FRANCISCO JAVIER RODRIGUEZ RAMIREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE A GRACIA PATRICIA RODRIGUEZ PEREZ, MARIA DEL CARMEN RODRIGUEZ PEREZ Y JAVIER ARMANDO RODRIGUEZ PEREZ (COMO COPROPIETARIOS DE PARTES IGUALES), A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:

a).- Ser legítimo propietario del inmueble ubicado en CALLE JAPON, MANZANA 41, LOTE 5, COLONIA JARDINES DE CERRO GORDO, EN ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO, C.P. 55100, lo cual acredita con el primer testimonio de la escritura pública NUMERO 11 464, VOLUMEN 284, de fecha 29 DE ABRIL DE 1993, otorgada ante la fe del Notario Público número 39 de la ciudad de NAUCALPAN DE JUAREZ, del distrito judicial de TLALNEPANTLA, en el ESTADO DE MEXICO, el Licenciado HORACIO AGUILAR ALVAREZ DE ALBA, y que dicho inmueble se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo los siguientes datos registrales: PARTIDA 647, VOLUMEN 1201, LIBRO PRIMERO, SECCION PRIMERA DEL CORRIENTE AÑO. TLALNEPANTLA DE BAZ, A 10 DE DICIEMBRE DE 1993.

El citado inmueble cuenta con las siguientes superficies, medidas y colindancias:

Superficie: del terreno 153.0 metros cuadrados. Construida 61.8 metros cuadrados.

Medidas y colindancias:

Al noroeste: 17.0 metros con Lote 4.

Al noreste: 9.0 metros con Av. México.

Al sureste: 17.0 metros con Calle Japón.

Al suroeste: 9.0 metros con Lote 6

b).- Que se encuentra debidamente capacitado legalmente para la celebración del presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que las facultades no le han sido modificadas o restringidas.

C).- Que tiene su domicilio en Calle Japón, Manzana 41, Lote 5, Colonia Jardines de Cerro Gordo, Ecatepec de Morelos, estado de México, C.P. 55100.

II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" que son personas físicas de nacionalidad mexicana, contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento, y declarando conocer el inmueble materia del presente contrato, por lo que manifiestan su conformidad con el otorgamiento del mismo. Y cuentan con el siguiente domicilio respectivo:

GRACIA PATRICIA RODRIGUEZ PEREZ. Que tiene su domicilio en Calle Japón, Manzana 41, Lote 5, Colonia Jardines de Cerro Gordo, Ecatepec de Morelos, estado de México, C.P. 55100.

MARIA DEL CARMEN RODRIGUEZ PEREZ. Que tiene su domicilio en Calle Princeton, Manzana 5, Lote 1, Casa 1, Conjunto Habitacional Real Castell, Tecámac, Estado de México, C.P. 55770.

JAVIER ARMANDO RODRIGUEZ PEREZ. Que tiene su domicilio en Calle Japón, Manzana 41, Lote 5, Colonia Jardines de Cerro Gordo, Ecatepec de Morelos, estado de México, C.P. 55100.

III.- Declaran las Partes que es su espontánea voluntad celebrar el presente Contrato al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere para si el inmueble que ha quedado descrito en la declaración primera inciso a) del presente instrumento el cual se tiene aquí por reproducido como si se insertase a la letra, para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDA.- El precio establecido por “El inmueble” materia del presente contrato y que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA

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