Contrato De Promesa De Compra Derecho Civil

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA.

En la Ciudad de León, Guanajuato, a 24 de octubre de 2014.- - - - - - - - - - - - - - -

Que celebran: por una parte la C. Macaria Torres Torres, mexicana mayor de edad y con capacidad legal para obligarse y a quien en lo sucesivo se le denominará LA PROMITENTE VENDEDORA; y por la otra parte la C. ANDREA ESTHELA RAMÍREZ GASCA, mexicana mayor de edad y con capacidad legal para obligarse y a quien en lo sucesivo se le denominará PROMITENTE COMPRADORA contrato que las otorgantes, por su propio derecho, formalizan ante la presencia de los testigos, C_______________________________________, y ___________________________________________, de conformidad con las siguientes declaraciones:

___________________________________DECLARACIONES__________________________________

Manifiesta la promitente vendedora, lo siguiente:

I. Que es dueña en legítima propiedad, posesión y pleno dominio del siguiente inmueble:

Finca marcada con el número 106 de la calle Loma de la Hacienda, en la Colonia Lomas de Medina de esta ciudad, construida en el lote de terreno marcado con el número 34, de la manzana número 13 cuyo predio tiene una superficie de 175 metros cuadrados en cual tiene las siguientes medidas y colindancias: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

AL NORTE: 7:00 MT(S) CON 00 CM(S) CON CALLE LOMAS DE LA HACIENDA

AL SUR: 7:00 MT(S) CON 00 CM(S) CON LOTE 29 MZ. 13

AL ESTE: 25:00 VEINTICINCO MT(S). CON 00 CM(S) CON LOTE 33 MZ. 13

AL OESTE: 25:00 VEINTICINCO MT(S). CON 00 CM(S) CON LOTE 33 MZ. 13

SUPERFICIE: 175.00 CIENTO SETENTA Y CINCO MT(S). CON 00 CM(S)

II.- Que la parte vendedora acredita la propiedad del inmueble descrito en supralíneas con la escritura número IMUVI/LOME4210, de 13 de junio del año 2000, la cual se efectuó para efecto de Transmisión en Propiedad en Ejecución de Decreto Expropiatorio, mismo que fue ratificado ante el licenciado SAMUEL ENRIQUE DEL RÍO MUNGUÍA, NOTARIO PÚBLICO NÚMEOR 110 EN LEGAL EJERCICIO EN ESTA CIUDAD DE LEÓN, GUANAJUATO, en fecha 30 de agosto del año 2000.

III.- Haciendo mención que el referido inmueble se encuentra actualmente habitado, por encontrarse rentado, mismo que la promitente vendedora se compromete a deshabitar en cumplidos 2 meses a partir de la fecha del presente.

IV.-La promitente vendedora se obliga a enajenar a la promitente compradora el inmueble de que libre de todo gravamen y responsabilidad y al corriente en el pago del impuesto predial que le corresponde, así como de los servicios de agua, Luz Eléctrica con que cuenta, y toda vez que se encuentra en trámite la pavimentación de la calle, los gastos que por dicho concepto se eroguen serán cubiertos por la parte vendedora.

V. Que han concertado el otorgar el presente contrato de promesa de compraventa, en relación con el inmueble a que se refieren las declaraciones que anteceden y que con fundamento en lo anterior, sujetan el presente contrato al tenor de las siguientes:

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CLAUSULAS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

PRIMERA: La promitente vendedora se compromete a vender, en favor de la promitente compradora, quien por su parte, se compromete a comprar el inmueble que ha quedado descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, construcciones y demás derechos que concede la ley a todo propietario, con las medidas y superficie indicadas o con las que resultaren dentro de las colindancias expresadas, las cuales se tienen aquí por reproducidas,

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