Contrato De Renta Local Comercial

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Los Mochis, Municipio de Ahome, Estado de Sinaloa, al 07 de Junio del año 2011, comparece por una parte el Sr. SINALOA, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar “EL ARRENDADOR” y por otra parte la Sra. Alexandra García Rodríguez, con domicilio particular en , SINALOA, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar “EL ARRENDATARIO”.-------------------------------------------------------------------------------

Ambas partes se reconocen mutuamente con capacidad legal para contratar y obligarse y manifiestan que tienen concertado un Contrato de Arrendamiento, el cual formalizan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.----------------------------------------------

DECLARACIONES

1. Declara “EL ARRENDADOR” ser legitimo propietario y estar en posesión jurídica y material de: Local Comercial ubicado en Calle Ignacio Allende #339 Nte. De la Colonia Centro en la ciudad de LOS MOCHIS, SINALOA. CONTANDO CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS QUE A CONTINUACION SE DETALLAN:

2. Que dicho inmueble se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad, al corriente en el pago de sus impuestos, predial cuotas y contribuciones, por lo que tiene libre disposición del mismo.

CLAUSULAS

PRIMERA.- “EL ARRENDAROR” da en arrendamiento el inmueble descrito en la declaración primera de este contrato, “AL ARRENDATARIO”, quien lo recibe en este actor a su entera satisfacción.-------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- El termino o plazo del contrato de arrendamiento es de (UN AÑO) contando a partir del día

TERCERA.- La renta estipulada para el inmueble arrendado será la cantidad de $1,500.00 son: (Mil quinientos pesos 00/100 MN) mensuales, misma que será pagada por adelantado por “EL ARRENDATARIO”. A los 5 días de la primer quincena de cada mes.----------------------

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CUARTA.- Los incrementos a la renta pactada en la Cláusula anterior serán a partir de los días 01 de Enero de cada año a partir del año en curso y hasta la terminación del plazo de arrendamiento, y será conforme a lo que resulte de aplicar el

100% del incremento porcentual de la inflación que determine el Banco de México, medido en periodos anuales, tomándose como base la renta mensual del año presente.---

***NO APLICA***

QUINTA.- “EL ARRENDATARIO” deberá hacer un pago por adelantado equivalente a un mes de depósito y un mes de renta por la cantidad de $3,000.00 (Son: Tres mil pesos 00/100 M.N.).--------------------------------------------------------------------

A) SI EL PLAZO DE EL CONTRATO SE INCUMPLE NO SERA REMBOLSADO EL DEPOSITO.

SEXTA.- “EL ARRENDATARIO” destinará el bien inmueble arrendado como LOCAL-COMERCIAL.--------------------------------------------------------------------

SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” No tendrá derecho, ni podrá Subarrendar total o parcialmente el inmueble arrendado, bajo la nulidad del contrato que hagan, constituyéndose responsable de los Perjuicios que se originen.---------------------

OCTAVA.- “EL ARRENDATARIO” No tendrá derecho a hacer Construcciones o instalaciones que impliquen modificaciones a la estructura actual del inmueble sin previo consentimiento por escrito de “EL ARRENDADOR” y las mejoras, modificaciones o adaptaciones

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