Contrato simple de compra

CONTRATO DE COMPRA-VENTA

En Chila de Juárez、Municipio de Honey, Distrito de Huauchinango, del Estado de Puebla, siendo las 10.00 A.M diez horas del día de 30 Mayo del año 2011, ante el suscrito C Isidro Aparicio, Juez de Paz y Defensa Social quien actúa y da fe en este lugar compareciendo voluntariamente por una parte la C. Julia Tolentino Aparicio quien tiene 73 años de edad, viuda de Márquez, no sabe leer y ni escribir, de ocupación ama de casa originaria y vecina de esta localidad y de nacionalidad Mexicana, y por la otra el C. Gerardo Márquez Santos quien tiene 20 años de edad, de estado civil casado, sabe leer y escribir, de ocupación campesino, originario y vecino de la localidad y de nacionalidad Mexicana; ambas partes se presentan para celebrar el presente contrato de compra venta bajo las siguientes clausulas.------------------------------------------------------------------------PRIMERA.-La Sra. Julia Tolentino Aparicio, declara ser legítima propietaria de una fracción de terreno rustico denominado “EL POTRERO DEL MANZANO", ubicado en jurisdicción de Chila de Juárez, Honey, Puebla y manifiesta su deseo de vendérselo al Sr. Gerardo Márquez Santos.-----------SEGUNDA.- La Sra. Julia Tolentino Aparicio, declara que la fracción de terreno que pone en venta tiene una capacidad de 12 litros de sembradura de maíz y es de clima templado.------------------------TERCERA- Las medidas y colindancias de dicha fracción de terreno son las siguientes:

• Al Norte: mide 126 metros en línea recta y colinda con el Sr. Lauro Márquez
• Al Sur: mide 49.60 metros en línea recta y colinda con la Sra. Silviana Márquez Murcia, 28.20 metros en línea recta y colinda con la Sra. Silviana Márquez Murcia; 68.20 metros en línea recta y colinda con el Sr. Laurencio Márquez Tolentino.
• Al Oriente: mide 176.40 metros por todo un arroyo y colinda con el Sr. Alfredo Estrada Lemus.
• Al Poniente: mide 102 metros en línea recta y diagonal de sur a norte, colinda con los Sres. Zenón Hernández Márquez, Concepción Hernández Márquez y el Sr. Aristeo Hernández Márquez

Para mayor inteligencia véase en el croquis que al efecto se levantó.----------------------------------------CUARTA.- El precio que han convenido para la venta es de $80,000.00 (ochenta mil pesos 00/100 M.N), de circulación legal en efectivo y a su entera satisfacción.-----------------------------------------------QUINTA.- Los comparecientes convienen que la cantidad antes mencionada es el justo precio de la fracción de terreno deslindado, tomando posesión del mismo comprador a partir de la fecha del presente contrato.---------------------------------------------------------------------------------------------------------SEXTA.-La Sra. Julia Tolentino Aparicio, no hace entrega de ningún documento anterior ya que este es solo una parte de su propiedad, quedando por el presente contrato consumada y en pleno dominio la traslación de la propiedad, comprometiéndose la vendedora a firmar las escrituras cuando le sea requerido.--------------------------------------------------------------------------------------------------Es todo lo que se manifiesta en el presente contrato de compra venta, el cual después de leído es ratificado y firmado para constancia por lo que en el intervinieron.

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