CONTRATO DE COMPRA-VENTA

Entre el ciudadano (a),_________________ ,venezolano, mayor de edad, de estado civil ____________titular de la Cédula de identidad N°_____________ y de este domicilio, que en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominará EL VENDEDOR, por una parte y por la otra el ciudadano (a)________________ ,venezolano, mayor de edad, de estado civil , titular dé las Cédula de Identidad N°_____________ , respectivamente, de este domicilio, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominará EL COMPRADOR, se ha convenido en celebrar un contrato de OPCIÓN DE COMPRA-VENTA en el Marco de la Gran Misión Vivienda y de conformidad con la Resolución N°11 de fecha 5 de febrero de 2013, publicada en la Gaceta Oficial del República Bolivariana de Venezuela N° 40.115 de fecha 21 de febrero de 2013, el cual se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL VENDEDOR se obliga a vender a EL COMPRADOR quien a su vez de se obliga a comprar, un inmueble constituido (Identificación del inmueble especificando título efe propiedad). SEGUNDA: El precio de venta del inmueble ya identificado es por la cantidad de_____________, dicho precio será cancelado en la forma siguiente: A) La suma de_________ (Bs.______), en calidad de arras o inicial, la cual se imputará al precio de la venta y que EL VENDEDOR declara recibir en este acto de parte de EL COMPRADOR mediante cheque de Gerencia No.____________ , del Banco_________________, (Si aplica) a nombre de EL VENDEDOR. B) La cantidad restante de___________ (Bs.________), será cancelada al momento de protocolizar el Documento de COMPRA - VENTA ante la Oficina de Registro correspondiente, mediante el otorgamiento de crédito hipotecario para adquisición de vivienda principal enmarcado dentro del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat.

TERCERA: EL VENDEDOR se compromete a entregar el inmueble en el momento de la protocolización del documento cie venta ante el Registro Inmobiliario, solvente de todo tipo de deuda, libre de bienes y personas, así como libre de gravámenes, de impuestos Nacionales, Estadales o Municipales.

CUARTA: La vigencia del presente contrato es de noventa (90) días continuos, más una prórroga de treinta (30) días continuos, contados a partir de la firma del presente documento. EL VENDEDOR, se obliga a entregar a EL COMPRADOR, todos los recaudos necesarios para lograr la protocolización definitiva del documento de compraventa, sí EL VENDEDOR, no suministrara la totalidad de los requisitos exigidos para la protocolización definitiva de la compra-venta, el lapso de vigencia del presente contrato se prorrogará automáticamente en igual proporción al retraso en la entrega de los recaudos y las consecuencias derivadas de dicho retardo no serán imputables a EL COMPRADOR.

QUINTA: Queda entendido que en caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas estipuladas en el presente contrato por parte de EL COMPRADOR, o en caso de no realizarse la venta definitiva del inmueble mencionado por causas imputables a éste, dará derecho a EL VENDEDOR, de retener hasta el diez por ciento (10%) de la cantidad entregada en calidad de arras o inicial a la firma del presente documento, es decir la cantidad de___________, por concepto cláusula penal

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