Contrato Pirvado De Compra Venta

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA.

COMPRA- VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. ROYCE PEREZ RASCON QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL VENDEDOR”Y POR LA OTRA LA SRA. IMELDA MAGDALENA ESCAREÑO CONTRERAS A QUIEN SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR” DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

“D E C L A R A C I O N E S”

1. DECLARA “EL VENDEDOR”QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO Y SE ENCUENTRA EN POSESION DEL INMUEBLE: TERRENO CON 2,307.15 METROS CUADRADOS SEGÚN ESCRITURAS, LOTE 4 MANZANA 89 DE LA ZONA 3, DE LA COLONIA SACRAMENTO, CON LAS SUIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS AL ESTE 49.41 MTS. CON SOLAR 3, AL SURESTE: 49.66 MTS CON CALLE SIN NOMBRE, AL OESTE 49.98 MTS. CON CARRETERA FEDERAL JUAREZ A CHIHUAHUA Y AL NOROESTE 46.60 MTS. CON SOLAR 1, EN ESTA CIUDAD Y QUE TIENE PLENA CAPACIDAD JURIDICA PARA ENAJENARLO.

2. “EL COMPRADOR” DECLARA TENER LA PLENA CAPACIDAD JURIDICA Y ECONOMICA PARA CELEBRAR TANTO ESTE CONTRATO DE COMPRA- VENTA COMO EL CONTRATO DEFINITIVO CON EL DESCRITO. EXPUESTO LO ANTERIOR AMBAS PARTES SE SOMETEN A LAS SIGUIENTES:

“C L A U S U L A S”

PRIMERA.- “EL VENDEDOR” SE OBLIGA A VENDER A FAVOR DE “EL COMPRADOR” Y ESTE SE OBLIGA A COMPRAR PARA SI O PARA LA PERSONA QUE EL DESIGNE EL SIGUIENTE INMUEBLE TERRENO CON

2,307.15 METROS CUADRADOS SEGÚN ESCRITURAS, EN LOTE 4 MANZANA 89 DE LA ZONA 3, DE LA COLONIA SACRAMENTO DE ESTA CIUDAD.

SEGUNDA.- SE PACTA ENTRE LAS PARTES COMO PRECIO TOTAL DE VENTA DEL INMUEBLE LA CANTIDAD DE $ 400,000.00 (CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N)

TERCERA.- “EL COMPRADOR”SE OBLIGA A PAGAR EL PRECIO PACTADO DEL INMUEBLE DE LA SIGUIENTE MANERA $200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO Y $200,000.00 (DOSCIENTOS CIENTO MIL PESOS 00/100 M.N) PARA EL DIA 5 DE ENERO DEL 2012. EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL PAGO SE COBRARA UN 3% DE INTERES MORATORIO OTORGANDOSE 60 DIAS POSTERIORES AL VENCIMIENTO Y EN CASO DE NO PAGARSE SE CANCELARA ESTE CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO.

CUARTA.- AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA DEFINITIVA “EL VENDEDOR”COMO LEGITIMO PROPIETARIO SE OBLIGA A ENTREGARLO DESOCUPADO SIN LIMITACION DE DOMINIO, LIBRE DE GRAVAMEN Y SIN NINGUN ADEUDO DE AGUA, LUZ, TELEFONO, PREDIAL O DE CUALQUIER OTRA NATURALEZA, EL PROMITENTE COMPRADOR POR SU PARTE SE COMPROMETE A RECIBIRLO EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA, MANIFIESTANDO ESTAR CONFORME CON EL MISMO, HABIENDO SIDO ASESORADO POR PERITO EN LA MATERIA.

QUINTA.- LOS GASTOS DE ESCRITURACION, REGISTRO E IMPUESTOS QUE REPORTE EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA NOTARIAL SERAN PAGADOS POR “EL COMPRADOR”Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA SERA CUBIERTO POR “EL VENDEDOR”: Y LA ESCRITURA

...