EJEMPLO MINUTA COMPRA VENTA CON CREDITO BANCARIO

SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLES, QUE CELEBRAN LAS SIGUIENTES PERSONAS:

PAULO RICARDO SILVA PEREZ, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 48142757, DE OCUPACION EMPLEADO, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL LOTE 28 DE LA MANZANA Q DE LA URBANIZACION SEÑOR DE LOS MILAGROS, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA DE  LIMA Y DEPARTAMENTO DE LIMA A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ COMO “EL COMPRADOR”; Y DE LA OTRA PARTE;

OLGA PATRICIA PEREZ REYES, PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 07607147, DE OCUPACION AMA DE CASA, DE ESTADO CIVIL DIVORCIADA, CON DOMICILIO EN EL LOTE 28 DE LA MANZANA Q DE LA URBANIZACION SEÑOR DE LOS MILAGROS, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA DE M LIMA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA COMO “LA VENDEDORA”; DE ACUERDO CON LOS TERMINOS SIGUIENTES: 

PRIMERA: ANTECEDENTES

 “LA VENDEDORA”, ES PROPIETARIA DEL 100% DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE UBICADO EN EL LOTE 28 DE LA MANZANA Q DE LA URBANIZACION SEÑOR DE LOS MILAGROS LOS OLIVOS (PARCELA N° 10342),(MUNICIPALIDAD: JIRON LOS TOPACIOS  MZ Q LT 28 CDRA: 2 LADO IZQUIERDO; ASOCIASION SEÑOR DE LOS MILAGROS – LOS OLIVOS) DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYAS ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA 14690000, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N° IX SEDE LIMA - OFICINA REGISTRAL DE LIMA.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO

POR MEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO LA VENDEDORA DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE EL COMPRADOR, EL 100% DE LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA. 

TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO

EL PRECIO PACTADO DE COMÚN ACUERDO POR LA COMPRA VENTA DE LOS INMUEBLES, ASCIENDE A LA SUMA DE S/. 190,000.00 (CIENTO NOVENTA MIL Y 00/100 SOLES) IMPORTE QUE ES CANCELADO DE LA SIGUIENTE MANERA POR ACUERDO DE LAS PARTES:

• LA CANTIDAD DE S/.24,500.00 (VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES), CANCELADOS MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA NO NEGOCIABLE Nª 00001880 4 011 396 0900000019 91 DEL BANCO BBVA CONTINENTAL, A NOMBRE DE LA VENDEDORA, POR HABERLO ACORDADO ASI LAS PARTES, CON LA CONSTANCIA DE LA FIRMAS PUESTAS AL PIE DE LA PRESENTE MINUTA.
• LA CANTIDAD DE S/. 165,500.00 (CIENTO SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES), A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA, CANCELADOS MEDIANTE CREDITO HIPOTECARIO ANTE EL BANCO
• ; CON LO CUAL SE EXTENDERA UN CHEQUE DE GERENCIA QUE GENERARÁ EFECTOS CANCELATORIOS DEL PRECIO TOTAL PACTADO.

EN ESE MISMO ACTO, CON LA SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA LAS PARTES DECLARAN DAR POR CANCELADO EL PRECIO DE VENTA OBJETO DEL PRESENTE INSTRUMENTO; Y LA VENDEDORA SE OBLIGA A ENTREGAR A EL COMPRADORE LA POSESION DEL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE MINUTA DE COMPRAVENTA, TOTALMENTE DESOCUPADOS.

DECLARAMOS BAJO JURAMENTO Y BAJO NUESTRA ENTERA RESPONSABILIDAD QUE EL ORIGEN DEL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE COMPRAVENTA, ASÍ COMO DE LOS FONDOS CON LOS CUALES EL COMPRADOR CANCELA EL PRECIO DE VENTA PARA LA COMPRA DEL CITADO INMUEBLE, NO TIENEN RELACIÓN ALGUNA CON EL LAVADO DE ACTIVOS, MINERÍA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN ORGANIZADO SIENDO SU ORIGEN LÍCITO. EXIMIENDO AL ABOGADO QUE AUTORIZA LA PRESENTE MINUTA DE COMPRAVENTA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD, EN CUMPLIMIENTO DE LO DISPUESTO EN EL DECRETO LEGISLATIVO NRO. 1106, DE LUCHA EFICAZ CONTRA EL LAVADO DE ACTIVOS Y OTROS DELITOS RELACIONADOS CON LA MINERÍA ILEGAL Y EL CRIMEN ORGANIZADO.

...