EL MACRO ENTORNO

ANALISIS DEL ENTORNO GENERAL (PESTEL, PESTE o PEST):

POLÍTICO - LEGAL

a) Condiciones políticas inestables y burocráticas que retrasan la ejecución de proyectos de construcción.

b) Los TLC que tenemos con diferentes países del orbe son una gran oportunidad.

c) Los grandes y diversos proyectos que tiene el Gobierno y favorecen al sector construcción a través de adjudicaciones.

d) El sector construcción en el Perú ha sido por muchos años la “niña de los ojos” del Gobierno.

e) Alta burocracia.

f) Aún hay zonas del Perú que no tienen acceso a la electricidad, al agua.

ECÓNOMICOS

a) El mal llamado “Milagro Económico Peruano” parece haber llegado a su fin, ya que desde el 2010 la economía ha sufrido una desaceleración que muy pocos esperaban.

b) Más de 500 empresas del sector construcción se encuentran dentro de las empresas TOP 10,000 al 2012.

c) Aún existe en el Perú un déficit habitacional por cubrir sobretodo en el interior del país.

d) La dificultad de financiamiento.

e) La fluctuación del tipo de cambio.

f) Los indicadores: PBI, Inflación, Ingreso per cápita, han sido positivos para el país.

g) Los precios de las viviendas en los distintos estratos socio-económicos se han venido incrementando en los últimos años lo que ha beneficiado mucho a nuestro sector, pero esos mismos precios altos están frenando el crecimiento en los últimos meses.

SOCIAL, DEMOGRÁFICO Y CULTURAL

a) El Perú es un país demográficamente joven, el INEI indicó que la población joven de la capital, es decir, aquella que tiene de 15 a 29 años de edad, alcanzó los 2’357,534 habitantes, representando el 27,4% del total de ciudadanos.

b) Los peruanos cada vez quieren tener menos hijos, el promedio es de 1 o máximo 2 hijos, lo que a la larga hará que la demografía se incline más hacia los mayores de 30 que a menores de 30.

c) Las expectativas de vida cada vez son más altas en nuestro país.

d) Debido a la mejora de la economía el ingreso per cápita se ha venido incrementando en los últimos años.

e) Ahora ya no hablamos tanto de los clásicos sectores A-B-C-D-E sino hablamos de estilos de vida lo que hace que nos orientemos de mejor manera a nuestros consumidores.

f) Los gremios que se forman alrededor del sector construcción son de temer y muchas veces ni las empresas ni las autoridades pueden hacer mucho con estos grupos.

g) Los sectores de estratos bajos tienden hacia la autoconstrucción (ellos mismo construyen piso a piso sus casas) lo cual lleva hacia la informalidad, ya que muchas veces lo hacen sin supervisión de nadie.

h) Si bien contamos con personal altamente calificado, no hay suficiente mano de obra capacitada en el sector construcción, las empresas tenemos que invertir en capacitar

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