El sujeto activo (propietario) tiene la facultad de actuar (usar, disfrutar y disponer).

[pic 1]

UNIVERSIDAD  NACIONAL  AUTÓNOMA  DE  MÉXICO

[pic 2]

[pic 3]

                           PERSONAS Y BIENES

[pic 4]

                                      UNIDAD 5

                   DERECHOS REALES

DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y PERSONALES

CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES

CLASIFICASION DE LOS DERECHOS REALES:

1. Derechos reales absolutos y derechos reales absoluto-relativos.

Absolutos: Se impone una obligación  a todos.

Relativo: cuando la obligación corresponde a sujetos determinados.

1. Derechos reales principales o de primer grado o derechos reales secundarios, accesorios o de segundo grado.

Principales: propiedad, usufructo, uso, habitación y servidumbre.

Accesorios: hipoteca, prenda, anticresis

1. Derechos reales de aprovechamiento y derechos reales de garantía.

El derecho de aprovechamiento: Facultad de uso, goce, disposición.

Derecho de garantía: Se exige la venta de la cosa en caso de incumplimiento de la obligación.

1. Derechos reales inmobiliarios y derechos reales mobiliarios.

Mobiliario: propiedad, uso, usufructo, prenda, hipoteca.

Inmobiliario: propiedad, uso, usufructo, habitación, servidumbre, hipoteca.

1. Derechos reales civiles y derechos reales públicos o administrativos.

Civiles:   los que pertenecen a los particulares.

Públicos:   bienes de dominio público y bienes de dominio privado de la federación.

...