Estudio Tecnico Localizacion De La Planta

ESTUDIO TECNICO LOCALIZACION Y TAMAÑO DE PLANTA

Macrolocalización

Mercado de consumo

El mercado potencial para el uso de sacos se considero para las empresas que se encuentran principalmente en la región de Veracruz.

Mercado de Abastecimiento

La disponibilidad de fuentes de abastecimiento se considera en un término medio, ya que no los proveedores no son de la región de Veracruz, pero se tienen acceso rápido a la autopista, así como al internet para poder comunicarse con ellos.

Facilidad en medio de transporte

Para el transporte del total de la maquinaria y equipo se ha planeado que se realice por medio terrestre, es decir, por carreteras. Y a pesar de tener un costo alto se considera que se tiene un acceso muy fácil a éste medio de transporte.

Energía eléctrica y combustible

La disponibilidad de la energía eléctrica es la proporcionada por la CFE, que por la zona donde se ha realizado la planeación la energía esta ampliamente disponible. En cuanto a la confiabilidad esta radica en que la CFE cumpla con su compromiso de que se establecen márgenes de reserva para asegurar el suministro a los usuarios. Y hasta la fecha se tiene asegurado que la CFE tiene la capacidad para suministrara la energía eléctrica a la mayoría de la zona urbana de la ciudad de Orizaba, Veracruz, México.

MICROLOCALIZACION

OPCION 1

Dirección: Calle 1 No. 704 Fortín de las huertos, Veracruz CP 94470. (Ex Aceros De Fortín)

Con preciosa Lugar a un costado de la Caseta de cobro de Fortín Autopista Veracruz-México.

Acceso a la Autopista Orizaba y Córdoba.

Cuenta con agua potable.

Energía eléctrica.

Completamente bardeado con muro perimetral.

Con una superficie de lote de 12,269 m2

En el cual se encuentran dos Bodegas con muros de block y techo de lámina.

Comedor y baños para licenciados.

Bodega (Principal)

De 2,224.44 m2

Bodega 2

De 727.62 m2

valor de mercado arriendo $ 100,000.00 mensual.

Teléfono: 271 40 51 027

Ref: 256749 Ubicación Córdoba Precio $100000.00

OPCION 2

BODEGA UNA CUADRA DE PONIENTE 7!!

MX$5,000 | 126 m² | 1 recamaras | 04/11/2011 | Inmobiliaria | Orizaba

Tipo de oferta Inmobiliaria Oferta Propiedad Casa

# Habitaciones 1 Alquiler MX$ 5000.00 /mes

m² 126 m² Publicado por Efficax

Usuario desde 25/02/2011

ESTA EN UN EXCELENTE LUGAR, POR TRANSITO DEL ESTADO DOBLE PORTON Y UN MEDIO BAÑO TIENE 12.60 DE FRENTE POR 10 MTS DE FONDO Ya no tiene columnas, remodelad ID 72*13*42740

OPCION 3

Bodega en cd. Mendoza Veracruz

Cuenta con todos los servicios agua, luz eléctrica, gas.

Renta mensual $25,000 mx

Dirección cd. Mendoza ver. Col. prado # 308

Tabla de puntos ponderados

Se calificaron los factores con la escala Licker siendo 1 malo y 5 excelente

Bodegas Ponderación del factor Bodega Fortín (calle 1 # 704 Fortín de los huertos) Bodega Orizaba (poniente 7) Bodega cd. Mendoza

(col. Prado # 308)

factor

Ubicación

10 5 4 3

Infraestructura

20 3 4 3

Servicios

20 5 5 5

Costo

30 2 5 3

Dimensiones

20 4 2 2

totales 260 410 320

Se tomo entonces el lugar ubicado en la ciudad de Orizaba Veracruz, al ser la mejor opción para la ubicación de nuestra empresa.

Características de la ciudad de Orizaba Veracruz

Mano de obra

Disponibilidad y calidad

La mano de obra que hay en la región de Orizaba, Veracruz es considerada como buena, además de que por tratarse de una ciudad urbana en casi su totalidad, la mano de obra que se requiere para cubrir las vacantes tiene una alta disponibilidad.

Salario mínimo y presentaciones sociales

El salario mínimo correspondiente al estado de Veracruz que está en la zona B equivale a $ 55.84 diarios, y las prestaciones se otorgarán lasque estipula la Ley Federal del Trabajo que son: vacaciones, aguinaldo, prima vacacional, descansos, la jornada laboral y la capacitación.

Relaciones sindicales e historial de huelgas

Se planea que durante el proceso de selección del personal que investigue que no tenga historial de ser un empleado conflictivo en cuanto a la relación con huelgas, ya que en la región han existido conflictos por huelgas y sindicatos.

Rotación de personal

Con respecto a la rotación del personal se prevé que no se tenga conflictos, ya que hay una gran cantidad de personas en busca de empleos, por lo que no se tendrán problemas al momento de tener que llenar una vacante.

Costumbres y tradiciones

Las costumbres y tradiciones que se tiene en la región de Orizaba Veracruz no difieren de las normalmente acostumbradas en el resto del país, por lo que no se espera tener conflictos en este aspecto con el personal contratado.

Condiciones de vida

Las condiciones de vida del personal que se pretende contratar por la zona en la que se ubica, ésta es una zona totalmente urbana, se tienen las condiciones de vida normales, es decir, se cuenta con servicios públicos si no se excelencia, son de buena calidad, se cuenta con agua potable, energía eléctrica, gas, educación, etc.

Servicios públicos

Agua potable y drenaje

En la ciudad de Orizaba Veracruz se cuenta con un buen servicio de agua potable, si no es de excelente calidad, si es muy bueno, es decir, para el uso que se pretende darle no se espera tener conflicto con respecto al agua potable.

Electricidad y gas

La electricidad es considerada como materia prima, por lo cual es primordial contar con un servicio de muy alta calidad, puesto que de ella depende todo el servicio completo; por lo que se piensa hacer el contrato de manera correcta para que se cuente de manera confiable con el servicio.

Recolección de basura

El sistema de recolección de basura, se llevara a acabo de la misma manera que con el resto de los vecinos, es decir, tres veces por semana, cubriendo las respectivas cuotas, para poder contar con el servicio de manera adecuada.

Vigilancia y seguridad publica

Se contratara a un individuo para ofrecer el servicio de vigilancia nocturna por subcontratación de lunes a domingo, con un horario de 10 pm a 8 am

Transporte urbano:

Es importante que la ubicación de la empresa sea admisible para el paso de transporte urbano, ya que siendo una empresa dirigida a jóvenes y jóvenes

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