Evaluacion de proyecto. Calcule el Valor Actual Neto del Proyecto

I.-Evalúe las siguientes situaciones:

1.- En la evaluación de un proyecto una empresa duda del comportamiento futuro del precio del transporte y de la cantidad de producción. El proyecto consiste en invertir $10.238.000 en una máquina que aumentará la producción  y las ventas en 7.990 unidades. Se considera que por un tema de incertidumbre que la demanda puede aumentar en un 4.8 % para los primeros tres años, luego aumenta sólo un 3,5% para los restantes años y el precio del flete pudiese disminuir en un 3.3% para los primeros dos años y sólo un 2% para los restantes años.

La información inicial que está sujeta a las modificaciones previamente señaladas son las siguientes:

- Precio $1.100 por unidad                          - Costo Flete $150 por unidad

- Costo Variable Producción $449 por unidad          - Costo Fijo $1.756.000 por año.

El Proyecto se evalúa a seis años, la tasa de Impuestos es de un 31% para el primer año, aumentando un 1% desde el año dos al seis y la tasa de exigencia del proyecto en un 12%. Al cabo de seis años la inversión tendrá un valor de liquidación de $3.850.000. Toda la inversión se deprecia a seis años.

1. Calcule el Valor Actual Neto del Proyecto bajo condiciones de incertidumbre
2. Concluya si es conveniente el Proyecto, Fundamente su respuesta

2.- Ud está pensando en comprar un departamento, de acuerdo a su plan, puede arrendarlo a profesores durante 12 años, luego de lo cual lo venderá, esperando un rendimiento del 6% anual. Si el precio del bien es de $17.500.000, lo arrienda en $330.000 al mes y suponiendo que vende el Departamento al cabo de 12 años por $39.000.000.

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