Funciones Administrador

Funciones Administrador: (art.20 LPH)

1. Velar por el buen régimen del edificio.

2. Preparar el plan de gastos previsibles.

3. Atender a la conservación y entretenimiento de la casa.

4. Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros.

5. Actuar, en su caso, como secretario de la Junta.

Funciones Secretario:

a) Citar a los propietarios cuando se decida la convocatoria a Junta. (art.9.1 LPH)

b) Efectuar las notificaciones de los acuerdos. (art.9.1 LPH)

c) Custodiar la documentación de la Comunidad. (art 19.4)

d) Levantar acta de las sesiones de la Junta. (art. 19 LPH)

e) Dar cuenta al Presidente de todo lo relativo a la Comunidad.

f) Expedir certificación de las actas. (art. 21 LPH),

g) Realizar certificaciones de los acuerdos adoptados en la Junta a los propietarios que no hubieran acudido a la misma. (art.9.1 LPH)

H) Emision de la certificación sobre el estado de deudas con la comunidad (art.9.1 LPH)

i) Recibir voto discrepante de los ausentes en la Junta (art.17 LPH),

j) Recibir cambios de domicilio a efectos de citaciones, cambios de titularidad de una propiedad (art. 9.1 LPH),

De la relación se desprende que, al contrario de lo que ocurre con las funciones del Administrador que vienen recogidas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, las de Secretario se encuentran repartidas en distintos artículos, 7.2, 9.1, 17,19.4 y 21 de la LPH. Además, mientras las funciones de Administrador son claramente funciones de gestión, (mantenimiento y conservación del patrimonio así como asesoramiento para adaptarse a la normativa vigente), la de Secretario son funciones de carácter administrativo, gestión de datos.

...