“Inmobiliaria Metrópolis”

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TRABAJO FINAL

Control de Gestión

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Índice

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INTRODUCCIÓN        1

ETAPA 1: ANTECEDENTES GENERALES Y PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA        2

1.        ANTECEDENTES DE LA EMPRESA        3

2.        ANALISIS DE LA EMPRESA E INDUSTRIA        4

3. CONSTITUCIÓN DE UNA EMPRESA        5

ETAPA 2: CONSTRUCCIÓN DEL CUADRO DE MANDO INTEGRAL (CMI)        8

1.        LIDERAZGO EJECUTIVO        11

2.        MAPA ESTRATÉGICO (OBJETIVOS DESDE LAS 4 PERSPECTIVAS)        12

3.        MATRIZ DE CONTRIBUCIÓN        14

4.        DEFINICIÓN DE LAS BASES PARA LOS INDICADORES        15

5.        DEFINICIÓN DE INDICADORES (METAS Y RANGOS DE MEDICIÓN)        15

6.        CONSTRUCCIÓN DE CMI PRELIMINAR        16

7.        VERIFICACIÓN DE ALINEAMIENTO DE INDICADORES CON OBJETIVOS        17

8.        CONSTRUCCIÓN CMI FINAL        18

9.        MOTIVAR PARA TRANSFORMAR LA ESTRATEGIA EN TAREAS DE TODOS        18

10.        PRUEBAS DEL MODELO (MEJORAMIENTO CONTINUO)        19

CONCLUSIÓN        20

INTRODUCCIÓN

En el siguiente informe, se dará a conocer la constitución de una empresa constructora, llamada “Inmobiliaria Metrópolis”, perteneciente al tipo de Sociedad de Responsabilidad Limitada.

Además, se explicará el método de Control de Gestión empleado para el desarrollo de esta organización.

El objetivo de este método es instaurar objetivos y metas para cada gerencia, e ir midiendo en qué grado estas se han cumplido por cada gerencia, con la finalidad de llevar un control de la gestión de toda la organización.

Se han creado un mapa estratégico, luego una matriz de contribución y finalmente un cuadro de mando integral (CMI) para cada gerencia dentro de la empresa, facilitando así el proceso de control de gestión de la organización.

ETAPA 1: ANTECEDENTES GENERALES Y PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA

1. ANTECEDENTES DE LA EMPRESA

Dentro del proceso de crear una empresa con giro de Construcción llamada “Inmobiliaria Metrópolis”, la cual se concebirá a través de una Sociedad de Responsabilidad Limitada (Ltda.)

A continuación, se muestran los pasos para constituir una sociedad de este tipo y se explica más a fondo en qué consiste:

La Sociedad de Responsabilidad Limitada se encuentra regulada en la Ley  N° 3.918. Esta ley es muy breve, por lo que se remite a las normas sobre Sociedades Colectivas, es decir, lo que no aparece en esta ley puede tomarse tanto del Código de Comercio como en el Código Civil.

La responsabilidad limitada protege el patrimonio frente al ejercicio de la actividad comercial, son sociedades de personas en que los socios responden hasta el monto de sus aportes.

La sociedad de responsabilidad limitada sea civil o comercial es siempre solemne, debe constar en escritura pública, cuyo extracto debe inscribirse en el Registro de Comercio y publicarse en el Diario Oficial. Las modificaciones sociales son todos actos que deben cumplir las mismas formalidades de la constitución.

En lo no previsto por la ley que trata las sociedades de responsabilidad limitada se rigen supletoriamente por las normas de la sociedad colectiva contempladas en el Código Civil y en el Código de Comercio.  

• Ventajas

La Sociedad de Responsabilidad Limitada (Ltda.) es la sociedad más constituida en Chile actualmente, alguna de las ventajas de estas sociedades son que los socios responden hasta el monto de sus aportes, no requiere monto mínimo para su constitución, son más fáciles de administrar que las sociedades anónimas.

Al momento de preparar los estatutos de la sociedad, las sociedades de responsabilidad limitada ofrecen gran flexibilidad (objeto de la sociedad, el monto del capital y pagarse en el tiempo que deseen y las utilidades pueden ser distribuidas en la forma que los socios decidan).

• Desventajas

Entre las desventajas que tienen las Sociedades de Responsabilidad Limitada, se cuentan que es necesario realizar una escritura pública para la transmisión de participaciones, no hay libertad para transmitir las participaciones, la garantía de los acreedores sociales queda limitada al patrimonio social, además no se puede cotizar en la Bolsa.

1. ANALISIS DE LA EMPRESA E INDUSTRIA

• Análisis FODA

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