Mercado En Las Inmobiliarias

Objetivo general: planear la cadena de abastecimiento de insumos, materia prima, recursos y servicios requerido para la operación normal del negocio de las inmobiliarias.

Objetivos específicos:

• Describir la cadena de valor del negocio, comparando los procesos internos de la empresa de acuerdo a las actividades y funciones que se desarrollan

• Identificar y clasificar a los proveedores de acuerdo a la materia prima, insumos y suministros, al mejor precio, calidad, condiciones de pago volúmenes y tiempos esperados, requeridos para el tipo de negocios

• Generar propuestas para las compras y la relación con los proveedores, que le permitan crear valor al empresario en su negocio.

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS Y COMPRAS EN UNA INMOBILIARIA

Generalidades: El departamento de compras tiene como función principal atender las necesidades de inmobiliaria, por medio de un proceso claro y comprensivo.

OBJETIVO DEL MANUAL

Establecer y definir los procesos y procedimientos que realiza el departamento de compras para la adquisición de bienes y/o servicios requeridos por las diferentes áreas administrativas de la inmobiliaria, de manera, ágil, oportuna y eficaz. Esto con el fin de proporcionar un apoyo administrativo en el cumplimiento de su misión social.

ALCANCE DEL MANUAL:

Los procesos y procedimientos que se encuentran a continuación para la adquisición de bienes y servicios inmobiliarios aplican para la ciudad de Bogotá

Funciones de Administración en las compras de la Inmobiliaria

• Organizar, gestionar y administrar el sistema de Compras y Contrataciones a nivel Bogotá

• Autorizar las contrataciones delegadas.

• Ejecutar las actividades asociadas al Programa de Mejoramiento del Sistema de Compras y Contrataciones Públicas.

• Coordinar la elaboración, modificación y actualización del plan anual de compras institucional.

• Modificar, solicitar o ratificar cualquier información de la unidad de compra, así como las claves de comprador y agente inmobiliario.

• Diseñar los procedimientos de compra de los bienes o servicios necesarios para sus funciones, dentro del marco presupuestario.

POLITICAS

• Son principios administrativos del proceso de Compras de bienes y suministros, la calidad del bien, la economía, la oportunidad en la satisfacción de la necesidad de requerimiento, la transparencia y la objetividad en la selección del proveedor.

• La compra de bienes y suministros debe ser en lo posible producto de la comparación de ofertas.

• La compra de bienes y suministros solicitados por las diferentes personas de la inmobiliaria, deben efectuarse de acuerdo con el presupuesto aprobado para el período en vigencia y de acuerdo a lo programado en el Plan Anual de Compras.

Compra

Compra es adquirí bienes y servicio de calidad adecuada en el momento y precio adecuado y del proveedor más apropiado.

Estrategia de compra

Para las inmobiliarias su estrategia

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