PLAN DE NEGOCIOS ARRIENDO DE MINIBODEGAS EN ANTIFAGASTA

PLAN DE NEGOCIOS

ARRIENDO DE MINIBODEGAS EN ANTIFAGASTA

Integrantes                        :        Luis Muñoz Leal

                                Pablo González Araya

Programa                        :        MBA Antofagasta 2014

Profesor Guía                :        Claudio Dufeu

1. Tabla de contenidos

I.        Tabla de contenidos        

II.        Resumen Ejecutivo        

III.        Análisis de la Industria, Competidores y Clientes        

IV.        Descripción de la oportunidad de negocio        

V.        Descripción del Modelo de Negocio        

VI.        Plan de Marketing        

VII.        Plan de Operaciones        

VIII.        Gestión de personas        

IX.        Plan de implementación        

X.        Plan Financiero        

XI.        RSE y Sustentabilidad        

XII.        Riesgos críticos        

XIII.        Conclusiones        

XIV.        Bibliografía        

XV.        Anexos        

1. Resumen Ejecutivo

El negocio tiene como área geográfica la ciudad de Antofagasta, ciudad principalmente minera desde el punto de vista económico lo que provoca varios factores, entre ellos:

• Alta población flotante y mediana-alta rotación de personal en minería: esto provoca alto nivel de arriendo, que puede ser con/sin muebles, necesitando para esto lugares de almacenamiento.
• Alto poder adquisitivo: Esto provoca que personas puedan comprar cantidad de objetos que deben almacenar en sus casas
• Alto valor de las casas y/o departamento: lo que provoca comprar lugar habitacional con menos m2, lo que implica menor capacidad de almacenamiento.

Entonces, lo que buscar resolver este proyecto, es la necesidad de almacenamiento de bienes de casas particulares en la ciudad de Antofagasta, principalmente en el sector centro-sur que es el que presenta el mayor poder adquisitivo.

La oportunidad de ingresar al negocio existe en la ciudad de Antofagasta considerando que el arriendo de bodegas para almacenamiento de bienes de hogares e industriales menores, es una actividad anexa al negocio principal y bastante menor y no desarrollada. También este tipo de negocios, a pesar de ser conocida por el mercado objetivo (principalmente por existir en Santiago y verlo en programas de televisión)  no se reconoce su funcionamiento en Antofagasta.

Lo anterior (competencia incipiente) combinado con la necesidad de almacenamiento de la población del centro-sur de Antofagasta (dado por alta cantidad de departamento con bodegas pequeñas, casas pequeñas, poder adquisitivo alto por lo que compran más bienes, gran cantidad de arriendos, etc.) genera la oportunidad de ingreso al negocio.

1. Análisis de la Industria, Competidores y Clientes

1. Análisis de la Industria

1. Identificación de actores claves de la industria

Si bien en Santiago el desarrollo del negocio del Self-Storage se ha desarollado bastante en los últimos año, en Antofagasta éste aún es incipiente.

En la ciudad de Santiago existen más de 10 empresas de arriendo de Minibodegas, las que suman cerca de 30 instalaciones en distintas comunas.

Entre las más importantes podemos mencionar:

• Mi Bodega: Empresa del grupo Red Megacentro que cuenta con 8 instalaciones en Santiago y que se apoya en su red de Bodegas para ofrecer el servicio en algunas regiones. En Antofagasta es el único actor que ofrece este servicio.
• Aki KB: Empresa ligada a Rezepka Desarrollo Inmobiliario, cuenta con 7 instalaciones en Santiago y Viña del Mar.
• Guarda Todo: Empresa con 25 años de experiencia en el rubro. Cuenta con 4 instalaciones de Minibodegas.

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