Proyecto aplicado 1 La empresa Allen Marino & Co

Nombre de estudiante: Marcelo Alejandro Riveros Díaz.

Instrucciones: Por favor lee los casos y desarrolla tus respuestas. Entrega tus respuestas, y el desarrollo de tus respuestas en un archivo en WORD o PDF en la plataforma.

Oportunidad #1 (Descripción de la situación: La empresa Allen Marino & Co. conocida por el desarrollo de proyectos de bienes raíces en la ciudad de Miami te ha contratado como consultor para evaluar ciertas oportunidades. La empresa está creciendo rápidamente y no se dan abasto para evaluar las oportunidades que se les presentan y por lo tanto requieren de tu experiencia. Para estas oportunidades, también le han dado la responsabilidad de negociar contra ofertas con las entidades involucradas en cada una de estas oportunidades que está evaluando.

ver ejemplo de Taller No. 1, Pregunta #2) – 40 puntos

Usted entra a una negociación con el banco. Ud. debe pagar $80 millones al banco dentro de nueve meses. Ellos le ofrecieron un descuento de un 2.5% si realiza el pago hoy. La tasa mensual efectiva es de un 0.5%. Ud. Está en el banco para realizar una contra oferta y lleva su hoja de calculo para mostrársela. Ud. También sabe que necesita $800,000 para cerrar otro proyecto de construcción.

a) ¿Cuánto perdería la empresa Allen Marino & Co. si toma el descuento de 2.5%? (15 puntos)

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La empresa perdería alrededor de $1.511.625, si toma el descuento de 2.5% ofrecido por el banco.

b) ¿Que contra oferta le haría al banco respecto al descuento? ¿Que descuento le podría proponer al banco que le extienda para pagar hoy? Acá́ no hay respuesta única. (15 puntos)

Se sabe que necesitamos $800.000 para otro proyecto de construcción, por lo cual,

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Para poder seguir con el valor inicial del pronto pago de $78 millones, podríamos negociar con el banco una tasa la cual nos permita con ese valor un restante equivalente al monto necesitado para el nuevo proyecto, es decir,

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∴  podríamos ofrecer al banco una contra oferta con un valor de la tasa descuento por pronto pago de 3,5%, con esto por parte nuestra ganaríamos los $800.000 para el nuevo proyecto, manteniendo el valor inicial de pronto pago de $78.000.000, ofrecido por el banco.

c)  Explique porque la tasa de descuento que Ud. Propone seria de beneficio para el banco y para la empresa Allen Marino & Co. (10 puntos)

Si ofrecemos una tasa de descuento del 3,5%, seguiríamos con un valor de $78 millones, pero considerando pagar nuestro crédito y contar con los $800.000 para el nuevo proyecto, y el banco estaría igual ganando alrededor de $711.626, además de finiquitar una deuda obteniendo ganancias sin perder en el desarrollo.

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Con lo cual el banco estaría ganando igualmente [pic 9]

 Oportunidad #2 (ver ejemplo de Taller No. 2, Pregunta #4) – 60 puntos

El empresario Allen Marino hereda un pagaré que vence en 7 años más, que al final del periodo pagará un monto de $ 55.000.000. La capitalización es mensual para una tasa anual del 6% anual. El señor Allen desea utilizar estos fondos para financiar un proyecto que requiere una inversión de $30 millones hoy y no tiene otras opciones de financiamiento para el día de hoy. Ud. Está en conferencias virtuales con cada banco y tiene sus hojas de cálculo en frente suyo para realizar sus contras ofertas. Calcular lo siguiente:

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